В фонде капремонта не хватает специалистов

В активе комитета не только традиционные предсессионные заседания, выезды на объекты ЖКХ, работа с региональной и федеральной исполнительной властью, но и общение с населением.

Так, в нынешнем году состоялась серия встреч с жителями территориальных округов Архангельска – активом общественного самоуправления и просто неравнодушными людьми, которые задали депутатам множество вопросов и получили ответы на них, разъяснения, касающиеся применения тех или иных норм жилищного законодательства, – ведь вопросы ЖКХ касаются всех и каждого.

– В основном это самые активные люди, те, кто участвует в управлении своими многоквартирными домами, помогает жителям, выполняя их просьбы и поручения, общается с органами власти. Все они получили дополнительную информацию, – рассказал зампред комитета, депутат с большим политическим опытом Виктор Заря. – Сегодня очень важно, что в этот процесс – один из самых сложных процессов регулирования жилищно-коммунального хозяйства – активно включились представители власти, контролирующих органов и сами жильцы.

Предложения по совершенствованию общероссийского законодательства находят поддержку у архангельских законодателей. Так, на состоявшейся в июне конференции Северо-Западной парламентской ассоциации региональные депутаты одобрили законопроекты, цель которых – улучшение работы организаций, занимающихся обеспечением капремонта общего имущества многоквартирных домов. В частности, проект федерального закона «О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Авторы документа предлагают предоставить региональным операторам льготы в виде освобождения от уплаты государственных пошлин при обращении в суды и к нотариусам.

Региональные операторы собирают деньги на капремонт, но не все собственники своевременно их вносят. Поэтому региональный оператор вынужден взыскивать взносы через суд, что влечет немалые издержки.

Например, для фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области в 2016 году они составили 1,9 миллиона рублей.

Кроме того, нередки случаи невыполнения или ненадлежащего выполнения капремонта, что также приводит к судебным искам в отношении недобросовестных подрядчиков со стороны регионального оператора.

Законопроектом «О внесении изменения в статью 63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предлагается предоставить специализированным некоммерческим организациям льготы в виде освобождения от платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Плата за предоставление таких сведений также влечет значительные финансовые издержки.

Поддержанный депутатами областного Собрания документ направлен на освобождение регионального оператора от этой платы.

На одном из заседаний комитета обсудили проблемы, возникающие в ходе проведения капремонта многоквартирных домов.

Директор областного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Бараев рассказал об итогах работы за 2016 год и планах на 2017-й.

Так, в прошлом году выполнено 1012 видов работ в 251 многоквартирном доме на 856,4 миллиона рублей. (88,6% общего плана). План по капремонту этого года увеличен по сравнению с прошлым на 400 домов.

Из-за некачественного ремонта было расторгнуто 38 договоров, с нерадивых исполнителей взыскано в судебном порядке свыше миллиона рублей. По-прежнему многие собственники не платят за капитальный ремонт, общая сумма задолженности – около 600 миллионов рублей. Региональным оператором было подано пять с половиной тысяч судебных исков против неплательщиков на общую сумму 22 миллиона рублей.

По словам представителей подрядных организаций, их основные проблемы – неготовность домов к проведению капремонта, несоответствие предлагаемых смет реальным ценам, отсутствие заинтересованности в проведении работ у управляющих компаний. Отдельно говорилось о нехватке специалистов в фонде капитального ремонта, из-за чего происходят задержки с принятием решений. Проблемы есть и у УК. После того как их отстранили от проведения капремонта, были сокращены специалисты по подготовке документов для расчета планируемых, фактических затрат на капремонт, оттого подготовка столь важных документов выполняется некачественно.

На заседании были предложены меры для стабилизации ситуации. Так, член комитета Валентина Попова выступила за своевременное обновление техпаспортов зданий, более тщательное проведение экспертизы помещений, чтобы при планировании капремонта точно знать все проблемы дома.

Региональному оператору рекомендовано увеличить штат сотрудников для осуществления строительного контроля выполнения работ по капремонту.

Анатолий Вадимов

Важнейший проект текущего года фонда капремонта – замена лифтового оборудования. В нем участвуют пять городов: Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Коряжма. В первую очередь лифты поменяют там, где срок эксплуатации такого оборудования превышает 25 лет. Стоит задача заменить в этом году более 300 лифтов.

Главное за неделю

Перейти ко всем новостям за 17 августа 2017 г.