Успеть до Первомая
На прошлой неделе во время совещания с министром строительства и ЖКХ Михаилом Менем президент Владимир Путин призвал ускорить лицензирование управляющих компаний по всей стране. В нашем регионе выдали только 16 лицензий из ста пятидесяти!
Отсеять непрофессионалов
– Перед экзаменом штудировал законы. Конечно, волновался. Вроде бы учебный процесс давно закончен, институт позади, но немножко вспомнил молодость, студенческие годы, – радовался директор ООО «Управляющая жилищная компания», УК «Наш дом» и ООО «Ресурс» Александр Маршев.
Он успешно сдал экзамен и получил квалификационный аттестат, который выдается на пять лет. Решение теста, состоящего из ста вопросов, по признанию директора трех «управляшек», далось легко.
– В ЖКХ работаем не первый день, знакомы с законодательством. Но в законы постоянно вносятся изменения, приходится внимательно следить за этим, – отметил он.
И Александр Маршев, и директор другой управляющей компании из Новодвинска – МУП «Жилкомсервис» Андрей Киселев уверены, что сдавать экзамен необходимо – он поможет отсеять непрофессионалов.
Кроме того что руководитель УК должен получить профессиональный сертификат, у него не должно быть судимостей за экономические преступления. Он не должен состоять в реестре дисквалифицированных лиц. А управляющая компания должна быть зарегистрирована на территории РФ, и вся информация о ее деятельности должна быть открыта в сети Интернет.
По триста лицензий в день
Президент назвал ситуацию с лицензированием критической. Подчеркнул, что недопустимо оставлять без управления многоквартирные дома. По словам министра Михаила Меня, из 11,8 тысячи управляющих компаний заявления на выдачу лицензий подали только 6,5 тысячи. А лицензии получили около полутора тысяч «управляшек». То есть в апреле в целом по стране необходимо выдавать по триста лицензий в день.
В Архангельской области пока только 16 организаций получили лицензии. Две из Новодвинска, две из Приморского района и 12 из Архангельска. А процесс лицензирования идет с ноября прошлого года. И закончится 1 мая. Успеет ли лицензионная комиссия рассмотреть все заявки?
– К нам поступило 148 заявок от соискателей лицензий. Они подали все документы, которые нужны. Еще ждем порядка 20–30 УК, которые подадут к нам весь пакет документов. Мы планируем, что до 1 мая компании, которые подали заявки до 1 апреля, при условии, что вся документация у них в порядке, получат лицензии, – прокомментировал руководитель Государственной жилищной инспекции региона Анатолий Лукин.
А что будет с теми домами, управляющие компании которых не пройдут лицензирование? Муниципалитеты по обращению Госжил-
инспекции будут готовить документацию и процедуру выбора новой управляющей компании для бесхозных домов. Кроме того, любая УК может лишиться лицензии за неисполнение предписаний Государственной жилищной инспекции.
– Законодателем определено так: если в течение года управляющая компания не исполняет минимум два предписания надзорного органа и это будет подтверждено судебными решениями, данный дом исключается из лицензии. Если таких домов будет более 15 процентов, решение переносится на лицензионную комиссию для изъятия лицензии, – отметил Анатолий Лукин.
Льготы на «коммуналку» распространяются и на платежи за капремонт
На взнос на капитальный ремонт распространяются меры социальной поддержки.Они будут предоставляться органами соцзащиты населения путем перечисления средств на банковские счета или через почтовые отделения связи, как и остальные льготы за жилищно-коммунальные услуги.
Сумма льгот, указанная в квитанциях на оплату, размещается только для сведения, а счет на оплату взносов за капитальный ремонт нужно оплачивать полностью.
Расчет выплат производится только на собственника квартиры в соответствии с принадлежащей ему долей собственности. Если в квартире зарегистрировано несколько собственни-ков-льготников, то начисление будет произведено на каждую долю при наличии соответствующей информации о собственниках.
В квитанциях за ноябрь и декабрь 2014 года льготы не были начислены по техническим причинам. Поэтому в квитанции за январь 2015 года произведено начисление льгот как за текущий месяц, так и за ноябрь и декабрь.
Отсеять непрофессионалов
– Перед экзаменом штудировал законы. Конечно, волновался. Вроде бы учебный процесс давно закончен, институт позади, но немножко вспомнил молодость, студенческие годы, – радовался директор ООО «Управляющая жилищная компания», УК «Наш дом» и ООО «Ресурс» Александр Маршев.
Он успешно сдал экзамен и получил квалификационный аттестат, который выдается на пять лет. Решение теста, состоящего из ста вопросов, по признанию директора трех «управляшек», далось легко.
– В ЖКХ работаем не первый день, знакомы с законодательством. Но в законы постоянно вносятся изменения, приходится внимательно следить за этим, – отметил он.
И Александр Маршев, и директор другой управляющей компании из Новодвинска – МУП «Жилкомсервис» Андрей Киселев уверены, что сдавать экзамен необходимо – он поможет отсеять непрофессионалов.
Кроме того что руководитель УК должен получить профессиональный сертификат, у него не должно быть судимостей за экономические преступления. Он не должен состоять в реестре дисквалифицированных лиц. А управляющая компания должна быть зарегистрирована на территории РФ, и вся информация о ее деятельности должна быть открыта в сети Интернет.
По триста лицензий в день
Президент назвал ситуацию с лицензированием критической. Подчеркнул, что недопустимо оставлять без управления многоквартирные дома. По словам министра Михаила Меня, из 11,8 тысячи управляющих компаний заявления на выдачу лицензий подали только 6,5 тысячи. А лицензии получили около полутора тысяч «управляшек». То есть в апреле в целом по стране необходимо выдавать по триста лицензий в день.
В Архангельской области пока только 16 организаций получили лицензии. Две из Новодвинска, две из Приморского района и 12 из Архангельска. А процесс лицензирования идет с ноября прошлого года. И закончится 1 мая. Успеет ли лицензионная комиссия рассмотреть все заявки?
– К нам поступило 148 заявок от соискателей лицензий. Они подали все документы, которые нужны. Еще ждем порядка 20–30 УК, которые подадут к нам весь пакет документов. Мы планируем, что до 1 мая компании, которые подали заявки до 1 апреля, при условии, что вся документация у них в порядке, получат лицензии, – прокомментировал руководитель Государственной жилищной инспекции региона Анатолий Лукин.
А что будет с теми домами, управляющие компании которых не пройдут лицензирование? Муниципалитеты по обращению Госжил-
инспекции будут готовить документацию и процедуру выбора новой управляющей компании для бесхозных домов. Кроме того, любая УК может лишиться лицензии за неисполнение предписаний Государственной жилищной инспекции.
– Законодателем определено так: если в течение года управляющая компания не исполняет минимум два предписания надзорного органа и это будет подтверждено судебными решениями, данный дом исключается из лицензии. Если таких домов будет более 15 процентов, решение переносится на лицензионную комиссию для изъятия лицензии, – отметил Анатолий Лукин.
Льготы на «коммуналку» распространяются и на платежи за капремонт
На взнос на капитальный ремонт распространяются меры социальной поддержки.Они будут предоставляться органами соцзащиты населения путем перечисления средств на банковские счета или через почтовые отделения связи, как и остальные льготы за жилищно-коммунальные услуги.
Сумма льгот, указанная в квитанциях на оплату, размещается только для сведения, а счет на оплату взносов за капитальный ремонт нужно оплачивать полностью.
Расчет выплат производится только на собственника квартиры в соответствии с принадлежащей ему долей собственности. Если в квартире зарегистрировано несколько собственни-ков-льготников, то начисление будет произведено на каждую долю при наличии соответствующей информации о собственниках.
В квитанциях за ноябрь и декабрь 2014 года льготы не были начислены по техническим причинам. Поэтому в квитанции за январь 2015 года произведено начисление льгот как за текущий месяц, так и за ноябрь и декабрь.
