Квартирные права
Анна Ивановна:
– Хочу подарить свою квартиру маме. Нужно ли согласие супруга, если квартира была приобретена до брака?
– Если квартира была приобретена до брака, то согласие супруга не требуется ни на дарение, ни на какую-либо другую сделку.
Наталья Сергеевна:
– Если квартира была приобретена на средства от продажи жилья свекрови и оформлена на моего мужа, имею ли я право на часть этой квартиры? Квартира была приобретена в период брака.
– Да, имеете, поскольку квартира была приобретена в период брака. Но если квартира получена мужем в порядке дарения от свекрови, то квартира не будет подлежать разделу и целиком достанется вашему мужу.
Мария Николаевна:
– Я бы хотела продать добрачную квартиру и купить новую. Деньги исключительно мои, я зарабатываю больше мужа. Как сделать так, чтобы он на эту квартиру не имел прав?
– Если продается квартира, купленная до брака, не нужно ни брать согласие супруга на сделку, ни делиться с ним вырученными деньгами. Но если в браке приобретается новое жилье, оно становится совместно нажитым имуществом. В данном случае единственный выход – заключение брачного контракта, в котором можно определить правовой статус конкретной квартиры как личную собственность одного из супругов.
Елена Васильевна:
– Я собралась подать на развод, у нас несовершеннолетний ребенок. Меня интересует раздел квартиры, которая досталась мужу по наследству в период брака. Имеем ли мы с ребенком права на эту квартиру?
– Нет, не имеете. Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов во время брака в наследство, является его собственностью. Следовательно, квартира принадлежит исключительно вашему мужу. Ваш ребенок получит права на это жилье только в порядке наследования после смерти мужа, если последний при жизни квартирой не распорядится: не продаст, не подарит, не завещает и т. п.
Если у вас есть вопрос к юристу – присылайте его в редакцию городской газеты по адресу nora29@list.ru. На ваши вопросы ответят специалисты Управления Минюста России Архангельской области и НАО.
Денис Загайнов, при содействии Управления Минюста России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
– Если квартира была приобретена до брака, то согласие супруга не требуется ни на дарение, ни на какую-либо другую сделку.
Наталья Сергеевна:
– Если квартира была приобретена на средства от продажи жилья свекрови и оформлена на моего мужа, имею ли я право на часть этой квартиры? Квартира была приобретена в период брака.
– Да, имеете, поскольку квартира была приобретена в период брака. Но если квартира получена мужем в порядке дарения от свекрови, то квартира не будет подлежать разделу и целиком достанется вашему мужу.
Мария Николаевна:
– Я бы хотела продать добрачную квартиру и купить новую. Деньги исключительно мои, я зарабатываю больше мужа. Как сделать так, чтобы он на эту квартиру не имел прав?
– Если продается квартира, купленная до брака, не нужно ни брать согласие супруга на сделку, ни делиться с ним вырученными деньгами. Но если в браке приобретается новое жилье, оно становится совместно нажитым имуществом. В данном случае единственный выход – заключение брачного контракта, в котором можно определить правовой статус конкретной квартиры как личную собственность одного из супругов.
Елена Васильевна:
– Я собралась подать на развод, у нас несовершеннолетний ребенок. Меня интересует раздел квартиры, которая досталась мужу по наследству в период брака. Имеем ли мы с ребенком права на эту квартиру?
– Нет, не имеете. Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов во время брака в наследство, является его собственностью. Следовательно, квартира принадлежит исключительно вашему мужу. Ваш ребенок получит права на это жилье только в порядке наследования после смерти мужа, если последний при жизни квартирой не распорядится: не продаст, не подарит, не завещает и т. п.
Если у вас есть вопрос к юристу – присылайте его в редакцию городской газеты по адресу nora29@list.ru. На ваши вопросы ответят специалисты Управления Минюста России Архангельской области и НАО.
Денис Загайнов, при содействии Управления Минюста России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
