Кто в домике живет?
Газета «Новодвинский рабочий» публикует ответы на вопросы горожан, поступившие сотрудникам филиала Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Ольга Николаевна:
– На электронную почту моего сына приходят уведомления о поступлении в орган регистрации прав запросов о предоставлении сведений в отношении квартиры, которой мы владеем совместно на праве долевой собственности. Почему я как второй собственник не получаю таких уведомлений?
– Согласно федеральному закону при поступлении запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимого имущества собственник этого объекта уведомляется о поступлении такого запроса при помощи электронной почты или посредством смс-сообщений. Уведомление правообладателя объекта недвижимости возможно только в том случае, если информация о его электронной почте или телефонном номере содержится в ЕГРН.
– Каким образом можно внести в ЕГРН сведения об адресе электронной почты и телефонном номере правообладателя?
– Заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений об адресе электронной почты и/или телефонном номере правообладателя в ЕГРН. Форма такого заявления установлена приказом Министерства экономического развития. Внесение в ЕГРН адреса электронной почты и персональных данных правообладателя объекта недвижимости – это гарантия оперативного получения собственником объекта недвижимого имущества информации, имеющей важное значение, от органа регистрации прав.
– Каким другим способом можно получить информацию о выданных из ЕГРН сведениях по объекту недвижимости, собственником которого я являюсь?
– Орган регистрации прав может выдавать правообладателю объекта недвижимости справку о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимого имущества.
– Какую информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, можно узнать из справки?
– Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник узнает информацию обо всех лицах (физических лицах, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти), которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.
Данные о лице, получившем сведения об объекте недвижимости, будут состоять из информации:
а) о физическом лице – фамилия, имя, отчество;
б) о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления – его полное наименование;
в) о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.
Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-разыскную деятельность.
– Может ли собственник объекта недвижимости ограничить возможность запрашивать сведения по его объекту недвижимости другим лицам?
– Согласно федеральному закону сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Таким образом, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не может запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений о его объекте недвижимого имущества.
Ольга Николаевна:
– На электронную почту моего сына приходят уведомления о поступлении в орган регистрации прав запросов о предоставлении сведений в отношении квартиры, которой мы владеем совместно на праве долевой собственности. Почему я как второй собственник не получаю таких уведомлений?
– Согласно федеральному закону при поступлении запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимого имущества собственник этого объекта уведомляется о поступлении такого запроса при помощи электронной почты или посредством смс-сообщений. Уведомление правообладателя объекта недвижимости возможно только в том случае, если информация о его электронной почте или телефонном номере содержится в ЕГРН.
– Каким образом можно внести в ЕГРН сведения об адресе электронной почты и телефонном номере правообладателя?
– Заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений об адресе электронной почты и/или телефонном номере правообладателя в ЕГРН. Форма такого заявления установлена приказом Министерства экономического развития. Внесение в ЕГРН адреса электронной почты и персональных данных правообладателя объекта недвижимости – это гарантия оперативного получения собственником объекта недвижимого имущества информации, имеющей важное значение, от органа регистрации прав.
– Каким другим способом можно получить информацию о выданных из ЕГРН сведениях по объекту недвижимости, собственником которого я являюсь?
– Орган регистрации прав может выдавать правообладателю объекта недвижимости справку о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимого имущества.
– Какую информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, можно узнать из справки?
– Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник узнает информацию обо всех лицах (физических лицах, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти), которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.
Данные о лице, получившем сведения об объекте недвижимости, будут состоять из информации:
а) о физическом лице – фамилия, имя, отчество;
б) о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления – его полное наименование;
в) о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.
Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-разыскную деятельность.
– Может ли собственник объекта недвижимости ограничить возможность запрашивать сведения по его объекту недвижимости другим лицам?
– Согласно федеральному закону сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Таким образом, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не может запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений о его объекте недвижимого имущества.
