Жить в красивом доме
Холодное утро вторника. Накрапывает осенний дождь. Около дома № 38 на улице 50-летия Октября небольшая группа людей о чем-то оживленно беседует. Знакомые лица: вот глава города Сергей Федорович Андреев, рядом Александр Викторович Бараев, генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», здесь же Мария Борисовна Хвостюк, вице-мэр по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству, вместе с Галиной Валентиновной Анкудиновой, начальником жилищно-коммунального отдела, и Алексеем Витальевичем Анисимовым, ведущим инженером по ОЭиР МУП «Жилкомсервис». По всему видно, что не просто так собрались.
Как оказалось, здесь в доме работала комиссия по приемке дома после капитального ремонта.
Фасад и красные балконы
– Здесь была полностью отремонтирована кровля и обновлен фасад, – рассказал собравшимся Александр Бараев, руководитель «Фонда капитального ремонта Архангельской области». – По первоначальным планам на этом объекте смета составляла около 4 миллионов рублей, однако в ходе работ появилась необходимость увеличить объемы ремонтов. Итоговая сумма выросла на полмиллиона и сегодня превышает 4,5 миллиона рублей.
Комиссия, к которой присоединились и любопытствующие жители дома, обошла и осмотрела фасад. Кто не помнит, каким этот дом около Школы искусств был еще полгода назад? Сегодня он из облезлого и щербатого превратился в ровненький желтый.
– Мне очень нравится новый вид дома, – поделилась с нами Людмила Николаевна, жительница первого подъезда. – Когда год назад я переехала сюда, дом был не очень презентабелен. Мне тогда выбирать не приходилось – я переезжала в Новодвинск из аварийной деревяшки в центре Архангельска. Сегодня на наш дом приятно посмотреть, штукатурка лежит ровненько, покрашено хорошо – не зря рабочие по лесам три месяца ползали.
Обновили не только фасад, но и внешний вид балконов. Здесь, как и на других домах, ремонтируемых в рамках программы капитального ремонта, они получили обшивку из красного профлиста.
– Цвет мы согласовывали с отделом архитектуры, – рассказал мне Алексей Петухов, представитель подрядчика. – Однако некоторые жильцы были против нашего ремонта, поэтому пришлось убеждать.
Убедили не всех – несколько балконов сохранили свой бежевый цвет – такими когда-то их сделали сами жильцы.
– Были случаи, когда сначала жильцы выступали категорически против замены облицовки балкона, а позже, когда увидели, как мы сделали у соседей, приходили и просили сделать такие красивые и аккуратные балкончики и у них, – рассказал Алексей Петухов.
Вспоминая историю соседнего дома, где евроремонт мешал ремонтникам менять коммунальные системы дома, спросил Алексея и об этом.
– Нам повезло – все работы производили вне квартир, – улыбнулся Алексей. – Но и здесь жильцы внимательно следят и советуют. Мы не все можем сделать, но я их понимаю, ведь они хотят, чтобы их дом отремонтировали на совесть.
Частичный капремонт
Да, ремонтники оставили пока в неприкосновенности старые водопроводные трубы и стояки и систему теплоснабжения дома – эти работы не были предусмотрены конкурсной документацией.
– Здесь проведен частичный капитальный ремонт, – уточнил Александр Бараев. – Мы закрыли наиболее тяжелые вопросы. Была проблемная кровля и ветхий фасад. Есть потребность произвести замену электротехнического оборудования дома – эти работы начнутся в ближайшее время. Фонд уже провел конкурс и определил подрядчика. А вот по водопроводу и системе теплоснабжения пока не готов назвать сроки, но эти работы будут проведены – это точно!
Вместе с комиссией мы забрались на чердак дома, ведь самые большие работы были произведены здесь.
– Мы заменили кровельное покрытие, балки, заменили систему чердачной вентиляции, установили новые слуховые окна, – рассказал Алексей Петухов. – Объем работ вроде бы и не большой, но дом старый, а потому при работах начали «вылезать» скрытые проблемы, что потребовало и увеличения срока ремонта, и объемов финансирования. Было бы лучше, если бы обследование домов до ремонта происходило внимательнее, чтобы нам, подрядчикам, не приходилось пробивать дополнительные работы.
С представителем подрядчика согласен и Александр Бараев, однако директор «Фонда капитального ремонта» констатирует, что дома для включения в программу предлагают сами муниципальные образования, а значит, специалисты обслуживающих организаций должны предоставлять детальную документацию по дому.
К слову, на доме № 38 на улице 50-летия Октября никаких претензий к крыше или фасаду выявлено не было – работы выполнены на хорошем уровне.
– Мы указали подрядчику на несколько небольших замечаний, – рассказал Александр Бараев, – которые, я уверен, будут устранены в ближайшие несколько дней.
Огромная помощь городу
Остался доволен ремонтом и глава города Сергей Андреев, который вместе со всеми и на чердак залез, по-хозяйски осмотрел новую кровлю и к фасаду приглядывался, пытаясь найти изъяны ремонта.
– Благодаря программе капитального ремонта только в этом году в Новодвинске будет отремонтировано 11 домов, – отметил Сергей Федорович. – На эти цели Фонд направит более 60 миллионов рублей. В 2017 году уже запланирован ремонт 13 объектов на общую сумму, превышающую 64 миллиона рублей. Это огромная помощь городу, ведь найти в муниципальном бюджете такие средства на ремонт домов, увы, невозможно. Программа капитального ремонта работает, и наш город, я уверен, будет активно участвовать в ней.
Кроме позитивных результатов от реализации программы капитального ремонта для города в целом Сергей Андреев отметил и безусловную пользу для конкретного дома и двора.
– Это же здорово – жить в красивом доме, – улыбнулся глава Новодвинска. – Хочется, чтобы и жители бережно относились к отремонтированному дому и старались благоустраивать придомовую территорию. Совместными усилиями мы можем сделать Новодвинск красивым и современным городом.
Кстати, Александр Бараев заявил, что фонд может и увеличить количество ремонтируемых домов в муниципальном образовании – зависит это от собираемости взносов на капремонт.
– Сегодня мы рассматриваем такое предложение в отношении Коряжмы, – отметил руководитель фонда капитального ремонта. – Однако не исключаем такого решения и для других муниципалитетов.
Новодвинцы, к слову, за капремонт платят неплохо – средний процент собираемости взносов превышает 70 процентов, – видят горожане, что не в пустоту уходят их деньги, а действительно на ремонт многоквартирных домов.
Как оказалось, здесь в доме работала комиссия по приемке дома после капитального ремонта.
Фасад и красные балконы
– Здесь была полностью отремонтирована кровля и обновлен фасад, – рассказал собравшимся Александр Бараев, руководитель «Фонда капитального ремонта Архангельской области». – По первоначальным планам на этом объекте смета составляла около 4 миллионов рублей, однако в ходе работ появилась необходимость увеличить объемы ремонтов. Итоговая сумма выросла на полмиллиона и сегодня превышает 4,5 миллиона рублей.
Комиссия, к которой присоединились и любопытствующие жители дома, обошла и осмотрела фасад. Кто не помнит, каким этот дом около Школы искусств был еще полгода назад? Сегодня он из облезлого и щербатого превратился в ровненький желтый.
– Мне очень нравится новый вид дома, – поделилась с нами Людмила Николаевна, жительница первого подъезда. – Когда год назад я переехала сюда, дом был не очень презентабелен. Мне тогда выбирать не приходилось – я переезжала в Новодвинск из аварийной деревяшки в центре Архангельска. Сегодня на наш дом приятно посмотреть, штукатурка лежит ровненько, покрашено хорошо – не зря рабочие по лесам три месяца ползали.
Обновили не только фасад, но и внешний вид балконов. Здесь, как и на других домах, ремонтируемых в рамках программы капитального ремонта, они получили обшивку из красного профлиста.
– Цвет мы согласовывали с отделом архитектуры, – рассказал мне Алексей Петухов, представитель подрядчика. – Однако некоторые жильцы были против нашего ремонта, поэтому пришлось убеждать.
Убедили не всех – несколько балконов сохранили свой бежевый цвет – такими когда-то их сделали сами жильцы.
– Были случаи, когда сначала жильцы выступали категорически против замены облицовки балкона, а позже, когда увидели, как мы сделали у соседей, приходили и просили сделать такие красивые и аккуратные балкончики и у них, – рассказал Алексей Петухов.
Вспоминая историю соседнего дома, где евроремонт мешал ремонтникам менять коммунальные системы дома, спросил Алексея и об этом.
– Нам повезло – все работы производили вне квартир, – улыбнулся Алексей. – Но и здесь жильцы внимательно следят и советуют. Мы не все можем сделать, но я их понимаю, ведь они хотят, чтобы их дом отремонтировали на совесть.
Частичный капремонт
Да, ремонтники оставили пока в неприкосновенности старые водопроводные трубы и стояки и систему теплоснабжения дома – эти работы не были предусмотрены конкурсной документацией.
– Здесь проведен частичный капитальный ремонт, – уточнил Александр Бараев. – Мы закрыли наиболее тяжелые вопросы. Была проблемная кровля и ветхий фасад. Есть потребность произвести замену электротехнического оборудования дома – эти работы начнутся в ближайшее время. Фонд уже провел конкурс и определил подрядчика. А вот по водопроводу и системе теплоснабжения пока не готов назвать сроки, но эти работы будут проведены – это точно!
Вместе с комиссией мы забрались на чердак дома, ведь самые большие работы были произведены здесь.
– Мы заменили кровельное покрытие, балки, заменили систему чердачной вентиляции, установили новые слуховые окна, – рассказал Алексей Петухов. – Объем работ вроде бы и не большой, но дом старый, а потому при работах начали «вылезать» скрытые проблемы, что потребовало и увеличения срока ремонта, и объемов финансирования. Было бы лучше, если бы обследование домов до ремонта происходило внимательнее, чтобы нам, подрядчикам, не приходилось пробивать дополнительные работы.
С представителем подрядчика согласен и Александр Бараев, однако директор «Фонда капитального ремонта» констатирует, что дома для включения в программу предлагают сами муниципальные образования, а значит, специалисты обслуживающих организаций должны предоставлять детальную документацию по дому.
К слову, на доме № 38 на улице 50-летия Октября никаких претензий к крыше или фасаду выявлено не было – работы выполнены на хорошем уровне.
– Мы указали подрядчику на несколько небольших замечаний, – рассказал Александр Бараев, – которые, я уверен, будут устранены в ближайшие несколько дней.
Огромная помощь городу
Остался доволен ремонтом и глава города Сергей Андреев, который вместе со всеми и на чердак залез, по-хозяйски осмотрел новую кровлю и к фасаду приглядывался, пытаясь найти изъяны ремонта.
– Благодаря программе капитального ремонта только в этом году в Новодвинске будет отремонтировано 11 домов, – отметил Сергей Федорович. – На эти цели Фонд направит более 60 миллионов рублей. В 2017 году уже запланирован ремонт 13 объектов на общую сумму, превышающую 64 миллиона рублей. Это огромная помощь городу, ведь найти в муниципальном бюджете такие средства на ремонт домов, увы, невозможно. Программа капитального ремонта работает, и наш город, я уверен, будет активно участвовать в ней.
Кроме позитивных результатов от реализации программы капитального ремонта для города в целом Сергей Андреев отметил и безусловную пользу для конкретного дома и двора.
– Это же здорово – жить в красивом доме, – улыбнулся глава Новодвинска. – Хочется, чтобы и жители бережно относились к отремонтированному дому и старались благоустраивать придомовую территорию. Совместными усилиями мы можем сделать Новодвинск красивым и современным городом.
Кстати, Александр Бараев заявил, что фонд может и увеличить количество ремонтируемых домов в муниципальном образовании – зависит это от собираемости взносов на капремонт.
– Сегодня мы рассматриваем такое предложение в отношении Коряжмы, – отметил руководитель фонда капитального ремонта. – Однако не исключаем такого решения и для других муниципалитетов.
Новодвинцы, к слову, за капремонт платят неплохо – средний процент собираемости взносов превышает 70 процентов, – видят горожане, что не в пустоту уходят их деньги, а действительно на ремонт многоквартирных домов.
