В Новодвинске к концу следующего года должно быть построено два жилых дома
Строительство двух многоквартирных домов запланировано на улицах Фронтовых Бригад и Добровольского. Благодаря программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда туда переедут 650 человек – их нынешнее жилье было признано аварийным до 2017 года. На одной из стройплощадок уже работает строительная техника, на втором — только забиты сваи.
В эксплуатацию два новых дома должны быть сданы в конце октября 2021 года. Получается, что все 650 новодвинцев из аварийных «деревяшек» смогут отметить новоселье уже через полтора года. Это замечательная новость для переселенцев, годами ждущих улучшения своих бытовых условий.
Однако не все так просто и быстро, как кажется. Пенсионерка Людмила Николаевна, жительница ветхой «деревяшки», каждый день ходит мимо забитых свай своего будущего дома на Добровольского и сетует на то, что строительство еще не началось.
– На улице Фронтовых Бригад, где возведут еще один дом, уже вовсю кипит работа. Техника ездит, что-то делается, а у нас только сваи забиты, и непонятно, будет ли вообще дом? Очень боимся, что в сроки не уложатся и все перенесут. Мы ведь этот дом очень давно ждем. Наша «деревяшка» совсем разваливается.
Опять подрядчик виноват?
За ответом на вопрос, а будет ли дом, мы отправились в администрацию города. Главный архитектор Новодвинска Александр Варлыгин пояснил, что на этапе испытания свай у администрации возникли проблемы с одним из застройщиков, который должен приступить к возведению дома.
– Сваи на Добровольского, 9 не несут той проектной нагрузки, на которую рассчитаны, поэтому там будем принимать техническое решение. Но, к сожалению, подрядчик «РК-Инвест», который выиграл контракт на этот дом, не совсем нас устраивает: срывает графики производства работ. Если договориться не получится, встанет вопрос о расторжении контракта.
При расторжении контракта стройка на Добровольского, безусловно, приостановится. Но, как пояснили в отделе архитектуры и градостроительства, этот вариант совсем не выгоден для застройщика, так как ему придется выплатить администрации Новодвинска приличной величины штраф, поэтому в мэрии уверены, что исход спора в любом случае будет в их пользу. Есть надежда на то, что с подрядчиком будет найден компромисс, а значит, новый дом все же появится.
Кроме заказчика в лице новодвинской мэрии за добросовестностью строительных организаций следит саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей», без членства в которой подрядчики просто не вправе работать по государственному или муниципальному заказу.
– Дела о привлечении к дисциплинарной ответственности рассматривает дисциплинарная комиссия, являющаяся специализированным органом СРО. По результатам плановых, а иногда и внеплановых контрольных проверок она вправе потребовать устранить все имеющиеся нарушения и установить для этого конкретный срок. Одна из мер воздействия – приостановка права вести строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов. В таких случаях компании не могут заключать новые контракты до устранения нарушений. Это весьма болезненная мера.
Буквально в конце июля пришлось прибегнуть к приостановке права в отношении одной крупной строительной компании, которая испытывает систематические трудности с исполнением контрактов в Архангельске, Северодвинске и других городах. В качестве максимальной меры воздействия злостных нарушителей ждет исключение из Союза. Такое случается редко, но бывает, – поясняет исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт.
Словом, с проблемами или без на улице Добровольского появится кирпичная пятиэтажка на 74 квартиры. Кстати, сюда переедут и жильцы соседнего дома № 7 на ул. Добровольского, который тоже признан аварийным. Эту «деревяшку» снесут, а на ее месте также планируется построить новый дом, в который переедут оставшиеся 50 семей.
А что у соседей?
С небольшими отступлениями, но все-таки ведутся работы по возведению жилого дома № 11 на улице Фронтовых Бригад. Здесь строится четырехэтажный кирпичный дом на 40 квартир. Застройщиком выступает компания «Альянс». Территория огорожена, грохочет тяжелая техника, свайное поле полностью готово. Подрядчик уже приступил к работам по устройству ростверков. По словам строителей, к концу месяца будет начата укладка стен из кирпича. Словом, пока здесь все идет по плану. И два этих примера лишний раз подтверждают старую истину, что именно кадры решают все! Ведь условия для обеих подрядных организаций вполне сопоставимые, деньги в бюджете есть, но у одних дело спорится, а другие…
Мария Неверова
