Прямые расчеты: кому это выгодно?

– Кто и сколько должен сегодня ОАО «Сети»?

– Прежним муниципальным предприятием «Жилкомсервис» перед поставщиками тепла, воды и электроэнергии с 1997 года накоплен долг в 800 млн рублей. Поскольку «Сети» стали правопреемником той организации, этот долг теперь лежит на нас. Кроме того, нынешние управляющие компании на 14 апреля 2015-го накопили новые долги:

– Чем сами УК объясняют неплатежи?

– Тем, что жильцы не полностью или совсем не оплачивают выставленные счета. Поскольку у нас нет прав и полномочий проверять счета чужых организаций, мы можем оперировать только статистикой в целом по стране. По мнению контролирующих органов, в среднем собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги составляет 80–90%. На первый взгляд, цифры вполне приличные. Во всяком случае к банкротству УК это не ведет. Что такое, скажем, недобор в 10%, если предположить, что минимальная рентабельность – тоже 10%.

Но… Дело в том, что не все деньги, перечисляемые жильцами, являются доходами управляющих организаций. Фактически около 75% сумм платежей – это деньги, которые УК обязаны «транзитом» перечислять ресурсоснабжающим организациям, то есть нам. В итоге управляющие организации без каких либо противоправных действий со стороны своего руководства попадают в так называемую «ловушку ликвидности».

– Так вы верите или не верите, что это жильцы недоплачивают? Подозреваете в каком-то сговоре управляющие компании?

– Во-первых, против статистики, как говорится, не попрешь: задолженность жильцов однозначно есть. Во-вторых, ни в каком сговоре управляющие компании мы не подозреваем и не обвиняем. Просто ежемесячно выставляем счета-фактуры на полную стоимость поставленных в дома коммунальных ресурсов, и, разумеется, требуем полной оплаты – получается, уже от управляющих компаний.

– Что в таком случае даст переход на прямые платежи?

– Предлагая населению перейти на прямые расчеты с нами, мы отдаем себе отчет, что примерно те же 10–15% долгов будут и у нас. И с каждым из жильцов-неплательщиков нам придется разбираться персонально. Но ежемесячно мы будем иметь ясную картину по своей бухгалтерии. Пока же ситуация анекдотична: мы поставляем людям свет, воду и тепло, а они за это перечисляют деньги чужому дяде. Представьте: вам починили утюг, а вы заплатили не электрику, а дворнику. Мол, он передаст… Вам нужен такой посредник? И нам не нужен.

– «Сети» объявили войну управляющим компаниям?

– «Сети» объявили, что с момента своего создания год назад плотно занимаются экономикой своего предприятия. Мы тоже должны рассчитываться за воду, тепло, электричество перед поставщиками и, кроме этого, содержать сами сети в нормальном рабочем состоянии. А у нас на многих участках износ доходит до 70%. Как построили город, так с тех пор в некоторых местах старые трубы и стоят.

– В интервью на ТВ было сказано, что в этом году на замену участков теплотрасс «Сети» потратят два миллиона рублей. Это же капля в море!

– Согласны: капля. Но, во-первых, для работы с новыми материалами мы вынуждены были приобрести и новое оборудование, технику. Во-вторых, по теплоснабжению разработали инвестиционную программу на 64 миллиона рублей – до 2020 года. Хотя изначально предполагали провести необходимые работы значительно быстрее. Но… По закону единственный источник финансирования – тариф. То есть сколько денег утвердили на ремонты в тарифе (с учетом еще и текущих работ), столько и можем потратить. Так что именно скромные два миллиона нам согласовали агентство по тарифам и ценам Архангельской области и министерство топливно-энергетического комплекса и ЖКХ. Отдельно готовится инвестиционная программа по воде и стокам.

– В чем проблема с переходом на прямые расчеты?

– Только в одном: этого не хотят управляющие компании. Частично мы их понимаем: они боятся остаться вообще без средств к существованию. Возникнут, например, задержки с зарплатами – поувольняются специалисты. Но вопрос по долгам все равно придется решать – и УК, и нам.

– «Сети» будут наказывать должников отключениями света, воды, тепла?

– В некоторых городах так и делается. В Архангельске, например, 77 домов два месяца живут без горячей воды. Но точечно отключить неплательщиков невозможно. Почему тогда другие должны страдать из-за них? Так что отключения – не наш метод. Полагаем, совместно с муниципалитетом нужно тщательно разбираться с неплатежами буквально по каждой квартире. Возможно, кто-то реально попал в тяжелую ситуацию и нуждается в помощи местных властей. Кому-то нужна рассрочка платежей… В общем, нужно работать.

– Переход на прямые расчеты уже начался?

– В настоящее время управляющая компания «Жилкомсервис» направила жителям города, чьи дома она обслуживает, бюллетени, в которых третьим вопросом стоит голосование за переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Остальным горожанам, чьи дома обслуживают другие управляющие компании, мы предлагаем провести собрания жильцов и принять решение о переходе на прямые расчеты. Управляющие компании вынуждены будут ему подчиниться.

По организации голосования наши специалисты проконсультируют, достаточно позвонить по тел. 4-50-05.

– Можно ли сегодня оплачивать счета без комиссии?

– Можно – путем удержания платы за жилье и коммунальные услуги непосредственно из заработной платы и пенсии.

Это позволит:

– не стоять в очередях,

– не платить комиссию за прием платежей почте и банкам,

– своевременно оплачивать потребленные услуги.

Чтобы плата перечислялась «сама», необходимо позвонить в ОАО «Сети», а затем написать заявление на удержание платы за жилье и коммунальные услуги у себя на работе или по месту начисления пенсии.

Проконсультироваться по этому вопросу можно по телефону 4-37-75 (расчетно-кассовый отдел ОАО «Сети»).