Приморский район является одним из лидеров по участию в программе «Сельская ипотека»

Приморский район_МО Талажское_ижс_строительство

Ипотечную программу обсудили на совете глав муниципалитетов Приморского района Архангельской области. Ключевой особенностью проекта является низкая процентная ставка по кредиту. Реализуется «Сельская ипотека» в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

За счет государственных субсидий в рамках «Сельской ипотеки» банки имеют возможность предоставлять гражданам средства по ставке от 0,1 до 3 % годовых. При этом программа предусматривает не только возможность приобретения готового жилья, но и его строительство аккредитованной подрядной организацией.

О том, как воспользоваться программой, рассказал представитель Россельхозбанка Владимир Варнавский.  По его словам, одно из условий ипотечного кредитования — аккредитация подрядчика. При этом  заемщику необходимо предоставить в банк целый пакет документов, подтверждающих состоятельность подрядной организации. Однако есть возможность упростить этот этап, и здесь главная роль отводится муниципальной власти, которая может представить в банк ходатайство. Это будет неким поручительством в отношении подрядчика, которое снимет ряд требований и упростит процедуру аккредитации.

Что касается возможности при помощи «Сельской ипотеки» приобретения готового жилья, то и здесь есть ряд условий. Одно из основных — наличие экспертного заключения о пригодности этого жилья для проживания. И здесь, по мнению глав, есть подводные камни, а вернее, сомнения. Их, в частности, высказал глава муниципального образования «Лисестровское» Виталий Кропотов. Он отметил, что в администрации муниципалитета нет экспертов, уполномоченных давать подобные заключения.

Существующие комиссии могут провести лишь поверхностный осмотр жилья и засвидетельствовать разве что наличие удобств. Это, кстати, тоже не последнее требование, которое выдвигает программа потенциальным заемщикам, —приобретаемое или строящееся с помощью «Сельской ипотеки» жилье должно быть снабжено всеми коммуникациями, в том числе канализацией и водопроводом. Как известно, не каждая сельская территория может похвастаться их наличием.

По результатам обсуждения этого вопроса глава Приморского района Валентина Рудкина поручила профильным заместителям и юридической службе администрации досконально изучить требования и возможности программы «Сельская ипотека». В том числе и то, кто имеет право выдавать претендентам заключения о пригодности жилья для проживания.  А кроме того, рассмотреть возможность провести более широкую информационную кампанию и рассказать жителям района о предоставляемых возможностях. Подробную и понятную во всех отношениях памятку для приморцев подготовит Россельхозбанк.

В целом в регионе в настоящее время банком одобрено кредитов на сумму 170 млн рублей, а выдано 74 кредита на общую сумму порядка 100 млн рублей. Одним из лидеров по участию в программе в Архангельской области является Приморский район. На сегодняшний день у Россельхозбанка имеется возможность для увеличения общего количества участников программы.

Ирина Колесникова

 

Главное за неделю

Перейти ко всем новостям за 3 ноября 2020 г.