Предпочтём общий котёл?
В конце года платежи населения за жилищно-коммунальные услуги должны прирасти взносом на капитальный ремонт – об этом уже писал «Новодвинский рабочий». Однако законодатель дал право собственникам решить, куда перечислять деньги: на общий счет регионального оператора или на спецсчет конкретного дома.
Право на выбор
Собственники должны определиться на общих собраниях в течение 4 месяцев после опубликования региональной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов. Эта программа была опубликована 29 апреля. Следовательно, срок, который отводится собственникам для принятия решения о выборе способа формирования фонда капремонта, заканчивается в конце августа. Но никаких собраний пока в домах новодвинцев не проходило.
В прошлом номере «Новодвинского рабочего» мы рассказали о том, что областной закон предлагает два варианта накопления денег: на специальном счете или на счетах регионального оператора (областной фонд капитального ремонта многоквартирных домов). Со счета регионального оператора финансируется ремонт всех домов в соответствии с утвержденной очередностью (общий котел). В этой очереди значительная часть новодвинских домов будет капитально отремонтирована после 2038 года, то есть в конце программы.
Средства специального счета принадлежат только открывшему его дому и расходуются на капремонт только этого дома. При выборе способа накопления денег нельзя не учитывать, что собственники, открывшие специальный счет, всю ответственность по организации капремонта возлагают на свои плечи. Однако и отремонтировать свой дом в таком случае собственники могут значительно раньше плановых сроков. А ведь такая необходимость, по оценкам экспертов, может возникнуть во многих домах уже в ближайшие 5–7 лет.
Времени уже нет
Время, отведенное законом собственникам для принятия решения о выборе способа накопления денег на капремонт, уходит. Казалось бы, сейчас активно должны проходить собрания.
– Принять решения собственники должны в течение 4 месяцев после опубликования региональной программы, – повторяет Мария Хвостюк. – Программа опубликована 29 апреля, то есть собственники должны определиться со способом формирования средств на капремонт до 29 августа. Не позднее чем за месяц до этого срока администрация города должна инициировать собрания собственников. Но невозможно одновременно созвать собрания во всех многоквартирных домах. Поэтому мы сразу после опубликования региональной программы рекомендовали управляющим организациям планомерно проводить эту работу.
Как стало известно корреспондентам городского еженедельника, уже в ближайшее время МУП «Жилкомсервис» начнет проводить общие собрания собственников жилых помещений. Однако пока особого рвения в вопросе определения судьбы взносов на капитальный ремонт новодвинцы не проявляют – традиционно есть жители, которые интересуются этой проблемой, но значительная часть горожан пока пассивны.
Стоит отметить, что если собственники до конца августа не проведут собрание и не определятся со способом формирования фонда капитального ремонта, то за них это обязана сделать администрация города. В течение 10 дней она издаст нормативный документ, которым будет определено, что взносы на капремонт перечисляются на счет регионального оператора, то есть в общий котел. Кто от этого выиграет? И будет ли повод у горожан жаловаться на неспешный ремонт? Может быть, пора взять судьбу своих домов в свои руки?
Право на выбор
Собственники должны определиться на общих собраниях в течение 4 месяцев после опубликования региональной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов. Эта программа была опубликована 29 апреля. Следовательно, срок, который отводится собственникам для принятия решения о выборе способа формирования фонда капремонта, заканчивается в конце августа. Но никаких собраний пока в домах новодвинцев не проходило.
В прошлом номере «Новодвинского рабочего» мы рассказали о том, что областной закон предлагает два варианта накопления денег: на специальном счете или на счетах регионального оператора (областной фонд капитального ремонта многоквартирных домов). Со счета регионального оператора финансируется ремонт всех домов в соответствии с утвержденной очередностью (общий котел). В этой очереди значительная часть новодвинских домов будет капитально отремонтирована после 2038 года, то есть в конце программы.
Средства специального счета принадлежат только открывшему его дому и расходуются на капремонт только этого дома. При выборе способа накопления денег нельзя не учитывать, что собственники, открывшие специальный счет, всю ответственность по организации капремонта возлагают на свои плечи. Однако и отремонтировать свой дом в таком случае собственники могут значительно раньше плановых сроков. А ведь такая необходимость, по оценкам экспертов, может возникнуть во многих домах уже в ближайшие 5–7 лет.
Времени уже нет
Время, отведенное законом собственникам для принятия решения о выборе способа накопления денег на капремонт, уходит. Казалось бы, сейчас активно должны проходить собрания.
– Принять решения собственники должны в течение 4 месяцев после опубликования региональной программы, – повторяет Мария Хвостюк. – Программа опубликована 29 апреля, то есть собственники должны определиться со способом формирования средств на капремонт до 29 августа. Не позднее чем за месяц до этого срока администрация города должна инициировать собрания собственников. Но невозможно одновременно созвать собрания во всех многоквартирных домах. Поэтому мы сразу после опубликования региональной программы рекомендовали управляющим организациям планомерно проводить эту работу.
Как стало известно корреспондентам городского еженедельника, уже в ближайшее время МУП «Жилкомсервис» начнет проводить общие собрания собственников жилых помещений. Однако пока особого рвения в вопросе определения судьбы взносов на капитальный ремонт новодвинцы не проявляют – традиционно есть жители, которые интересуются этой проблемой, но значительная часть горожан пока пассивны.
Стоит отметить, что если собственники до конца августа не проведут собрание и не определятся со способом формирования фонда капитального ремонта, то за них это обязана сделать администрация города. В течение 10 дней она издаст нормативный документ, которым будет определено, что взносы на капремонт перечисляются на счет регионального оператора, то есть в общий котел. Кто от этого выиграет? И будет ли повод у горожан жаловаться на неспешный ремонт? Может быть, пора взять судьбу своих домов в свои руки?
