21 января 2015

«Права» на управление домом

Согласно новому законодательству, все компании, заключившие договоры на управление жилыми домами, обязаны до 1 мая 2015 года получить лицензию на осуществление такой деятельности.

Лицензия через экзамен

– Для получения лицензии всем руководителям компаний нужно сдать квалификационный экзамен, – рассказал на состоявшейся 16 января пресс-конференции руководитель Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Архангельской области Анатолий Лукин. – Первый экзамен для руководителей управляющих компаний в рамках лицензионной кампании, которая стартовала по всей стране, состоится в Архангельске
22 января. После 1 мая работа УК без лицензий не допускается. Для этого в административный кодекс введены достаточно серьёзные наказания за такие нарушения.

Анатолий Лукин подчеркнул, что к жилищным кооперативам и ТСЖ это не относится.

– Лицензированию подлежат только компании, работающие по договору управления, – отметил Анатолий Лукин.

ЕГЭ для директора

Для получения лицензии всем руководителям компаний нужно сдать квалификационный экзамен. Он проводится в форме тестирования по 100 вопросам, случайно выбираемым программой тестирования. Ответить нужно минимум на 86. Единственный критерий для отказа в участии в экзамене – наличие соискателя в реестре дисквалифицированных лиц.

По итогам экзамена соискателю выдается квалификационный аттестат, а затем ГЖИ, согласно законодательству, выдает лицензию. Госпошлина за лицензию составляет 5000 рублей. Экзамены проводятся бесплатно.

Первое заседание квалификационной комиссии состоялось в конце декабря. На нём, в том числе, был принят график приёма экзаменов, который уже опубликован в газете «Волна» и размещён в открытом доступе в сети Интернет на портале ЖКХ Архангельской области.

На сегодняшний день подано уже 70 заявлений, и 22 января состоится первый экзамен на получение руководителем УК квалификационного аттестата.

Среди подавших заявление есть и новодвинские компании. Директор МУП «Жилкомсервис» Андрей Киселев уже вовсю готовится к экзамену.
– Экзамен – это, конечно, волнительно, – признался директор. – Но это необходимо. Я, к сожалению, сталкивался в своей практике с руководителями управляющих компаний, даже отдаленно не знакомых с основами жилищного законодательства, требованиями и стандартами обслуживания домов. Лицензирование поможет убрать с рынка фирмы-однодневки, которые своими «косяками» только портят имидж отрасли в целом. Я готовлюсь, изучаю новое в жилищном законодательстве.

Об «управляшках», копящих долги и банкротящихся, наша газета писала не раз. Один из последних случаев – история с отключениями горячей воды в домах новодвинцев. Осенью ОАО «Сети» было вынуждено применить жесткие меры в отношении жильцов из-за долгов управляющей компании.

У жильцов есть право вето

Следующий шаг после прохождения экзамена – подача в лицензионную комиссию заявки на выдачу лицензии. Председателем комиссии является заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев. Там к работе готовы, хотя и понимают всю сложность регулирования жилищно-коммунального рынка.

– У нас очень много тех, кто захочет получить лицензию, многие компании захотят прийти на этот рынок, – отметил на пресс-конференции заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания, член лицензионной комиссии Виктор Заря. – Не секрет, что немало управляющих компаний, которые в последние годы оказались на рынке, не были способны качественно оказывать услуги. Предстоит большая, сложная работа, поэтому мы открыты, будем сотрудничать со СМИ и готовы отвечать на все вопросы.

Целью лицензирования является повышение контроля за качеством работы «управляшек». Один из механизмов контроля, например, таков: если в течение календарного года будет вынесено два и более наказания за нарушение предписаний жилищной инспекции по устранению недостатков в конкретном доме, данный дом исключается из лицензии, выданной УК. Если таких домов набирается более 15 процентов от всех, которые обслуживает УК, то выносится вопрос о лишении данной компании лицензии.

Однако у собственников есть и право вето: жильцы могут «спасти» компанию от лишения лицензии, собрав в течение двух месяцев общее собрание жильцов и решив, что компанию можно оставить управлять домом.

В региональном правительстве уверены, что благодаря лицензированию удастся создать барьер для недобросовестных управляющих компаний и очистить рынок от компаний-однодневок. На рынке останутся только те компании, которые выполняют свои обязанности добросовестно и профессионально. А жильцы многоквартирных домов только выиграют от этого.

Управляющим компаниям на заметку

Подробная информация по лицензированию размещена на официальном сайте регионального правительства и портале ЖКХ Архангельской области. Телефон секретаря комиссии по лицензированию УК – 8 (8182) 212 016.

Лицензия через экзамен

– Для получения лицензии всем руководителям компаний нужно сдать квалификационный экзамен, – рассказал на состоявшейся 16 января пресс-конференции руководитель Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Архангельской области Анатолий Лукин. – Первый экзамен для руководителей управляющих компаний в рамках лицензионной кампании, которая стартовала по всей стране, состоится в Архангельске
22 января. После 1 мая работа УК без лицензий не допускается. Для этого в административный кодекс введены достаточно серьёзные наказания за такие нарушения.

Анатолий Лукин подчеркнул, что к жилищным кооперативам и ТСЖ это не относится.

– Лицензированию подлежат только компании, работающие по договору управления, – отметил Анатолий Лукин.

ЕГЭ для директора

Для получения лицензии всем руководителям компаний нужно сдать квалификационный экзамен. Он проводится в форме тестирования по 100 вопросам, случайно выбираемым программой тестирования. Ответить нужно минимум на 86. Единственный критерий для отказа в участии в экзамене – наличие соискателя в реестре дисквалифицированных лиц.

По итогам экзамена соискателю выдается квалификационный аттестат, а затем ГЖИ, согласно законодательству, выдает лицензию. Госпошлина за лицензию составляет 5000 рублей. Экзамены проводятся бесплатно.

Первое заседание квалификационной комиссии состоялось в конце декабря. На нём, в том числе, был принят график приёма экзаменов, который уже опубликован в газете «Волна» и размещён в открытом доступе в сети Интернет на портале ЖКХ Архангельской области.

На сегодняшний день подано уже 70 заявлений, и 22 января состоится первый экзамен на получение руководителем УК квалификационного аттестата.

Среди подавших заявление есть и новодвинские компании. Директор МУП «Жилкомсервис» Андрей Киселев уже вовсю готовится к экзамену.
– Экзамен – это, конечно, волнительно, – признался директор. – Но это необходимо. Я, к сожалению, сталкивался в своей практике с руководителями управляющих компаний, даже отдаленно не знакомых с основами жилищного законодательства, требованиями и стандартами обслуживания домов. Лицензирование поможет убрать с рынка фирмы-однодневки, которые своими «косяками» только портят имидж отрасли в целом. Я готовлюсь, изучаю новое в жилищном законодательстве.

Об «управляшках», копящих долги и банкротящихся, наша газета писала не раз. Один из последних случаев – история с отключениями горячей воды в домах новодвинцев. Осенью ОАО «Сети» было вынуждено применить жесткие меры в отношении жильцов из-за долгов управляющей компании.

У жильцов есть право вето

Следующий шаг после прохождения экзамена – подача в лицензионную комиссию заявки на выдачу лицензии. Председателем комиссии является заместитель губернатора по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев. Там к работе готовы, хотя и понимают всю сложность регулирования жилищно-коммунального рынка.

– У нас очень много тех, кто захочет получить лицензию, многие компании захотят прийти на этот рынок, – отметил на пресс-конференции заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания, член лицензионной комиссии Виктор Заря. – Не секрет, что немало управляющих компаний, которые в последние годы оказались на рынке, не были способны качественно оказывать услуги. Предстоит большая, сложная работа, поэтому мы открыты, будем сотрудничать со СМИ и готовы отвечать на все вопросы.

Целью лицензирования является повышение контроля за качеством работы «управляшек». Один из механизмов контроля, например, таков: если в течение календарного года будет вынесено два и более наказания за нарушение предписаний жилищной инспекции по устранению недостатков в конкретном доме, данный дом исключается из лицензии, выданной УК. Если таких домов набирается более 15 процентов от всех, которые обслуживает УК, то выносится вопрос о лишении данной компании лицензии.

Однако у собственников есть и право вето: жильцы могут «спасти» компанию от лишения лицензии, собрав в течение двух месяцев общее собрание жильцов и решив, что компанию можно оставить управлять домом.

В региональном правительстве уверены, что благодаря лицензированию удастся создать барьер для недобросовестных управляющих компаний и очистить рынок от компаний-однодневок. На рынке останутся только те компании, которые выполняют свои обязанности добросовестно и профессионально. А жильцы многоквартирных домов только выиграют от этого.

Управляющим компаниям на заметку

Подробная информация по лицензированию размещена на официальном сайте регионального правительства и портале ЖКХ Архангельской области. Телефон секретаря комиссии по лицензированию УК – 8 (8182) 212 016.

Поделиться
6929