Помощь в решении квартирного вопроса

О том, какие ипотечные программы предлагает Сбербанк, рассказывает Юлия Седова, территориальный менеджер по ипотечному кредитованию Северного банка ПАО Сбербанк.

Преимущества ипотеки очевидны. Приобретая квартиру в ипотеку, вы получаете возможность жить в собственной квартире сегодня, а расплачиваться за нее – в течение всего срока кредита. По сравнению с другими видами кредитов ипотечный выдается под невысокие проценты и на больший срок. Поэтому ипотека по-прежнему востребована. Например, в Ярославской области порядка 500 человек в месяц приобретают жилье с использованием ипотеки Сбербанка.

Не ставкой единой…

Если вы решили взять кредит на покупку квартиры, то советуем прежде всего ознакомиться с тем, какие программы предлагают банки, на каких условиях. При этом обращайте внимание не только на процентную ставку, но и на то, от чего она зависит. Узнайте, есть ли дополнительные расходы, комиссии, можно ли использовать материнский капитал, предоставляет ли банк возможность досрочного погашения кредита, на каких условиях. Попросите сделать расчет максимальной суммы кредита и ежемесячного платежа. Уточните вопросы, связанные со страхованием жизни и здоровья заемщика.

Помощь от агентств недвижимости

Предложений по кредитам на покупку недвижимости сегодня достаточно много. Например, в Сбербанке можно взять кредит на приобретение фактически любого объекта недвижимости: готового (вторичного), строящегося жилья, индивидуального жилого дома, таунхауса, земельного участка, дачи, садового дома, комнаты или доли. В банке действуют как стандартные (базовые) программы кредитования, так и специальные – для определенных категорий заемщиков, а также акционные предложения. Многие клиенты, желающие улучшить свои жилищные условия, сталкиваются с проблемой подбора объекта недвижимости – нехватка времени, информации, сложности с просмотром выставленных на продажу объектов. Для таких заемщиков действует программа «Недвижимость для клиентов Сбербанка», в рамках которой агентства недвижимости – партнеры банка оказывают содействие в подборе объекта недвижимости, подготовке необходимого пакета документов, консультируют по вопросам приобретения недвижимости. Также в офисе агентств недвижимости – партнеров банка можно подать заявку на ипотечный кредит и получить полный комплекс услуг, связанный с приобретением объекта недвижимости.

Выгода от спецпредложений

По каждой ипотечной программе существуют свои условия предоставления кредитных средств.

К примеру, в рамках акционных либо льготных предложений можно оформить ипотеку на более выгодных условиях. В настоящее время для приобретения жилья на первичном рынке в Сбербанке действуют два предложения: ипотека с господдержкой, которая продлена до 31.12.2016 г. включительно, и предложение для застройщиков, которое действует с 01.03.2016 по 30.06.2016 включительно. Ипотека с господдержкой позволяет взять кредит по более низкой процентной ставке, а предложение для застройщиков подойдет тем, у кого не так много средств на первоначальный взнос, так по данному предложению он снижен.

Для молодых семей в банке действует программа «Молодая семья», которая позволяет приобрести готовое жилье. В ее рамках отсутствует надбавка к процентной ставке на период «до регистрации ипотеки», кроме того, процентная ставка снижена по сравнению с базовой. Для многих молодых семей актуален вопрос использования материнского капитала для приобретения недвижимости. Для этих клиентов в банке существует программа «Ипотека плюс материнский капитал».

Ипотека для каждого

Ипотека доступна и для клиентов, имеющих постоянный источник дохода, но не имеющих возможности его официально подтвердить. Для подачи заявки на кредит в банк необходимо предоставить паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти). Данный кредит предоставляется как на покупку готового жилья, так и строящегося.

Таким образом, любой клиент, желающий улучшить свои жилищные условия, может подобрать для себя наиболее выгодную программу кредитования. В ближайшей перспективе банк кардинально не изменит свою политику в области ипотечного кредитования. Кредиты на приобретение жилья останутся доступными для наших клиентов, во многом улучшится качество обслуживания и технологичность взаимодействия банка с клиентом, появятся онлайн-сервисы, которые значительно упростят процедуру получения ипотечных кредитов.

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015 года. На правах рекламы

Главное за неделю

Перейти ко всем новостям за 16 июня 2016 г.