План капремонта в Архангельской области реализован почти на сто процентов
Собираемость платы за капремонт в Архангельской области превысила показатель по Северо-Западному федеральному округу и даже по России. В домах, где созданы спецсчета, она составила 95,5%, там, где плата идет в общий котел, – 98,2%.
Кстати, в 2021 году принято 121 решение собственников жилья о переходе с общего котла, на спецсчет, в десяти домах перешли на общий котел. Продолжалась также исковая работа по взысканию задолженностей в отношении физических и юридических лиц.
Итоги капремонта многоквартирных жилых домов в 2021 году и перспективы на 2022-й озвучены в ходе онлайн-трансляции, в которой приняли участие замминистра ТЭК и ЖКХ области Елена Лебедева, начальник отдела капремонта объектов ЖКХ министерства Анна Горина, генеральный директор Фонда капремонта многоквартирных домов в Архангельской области Елена Соколовская, советник руководителя комиссии по вопросам лифтового хозяйства при Минстрое РФ Андрей Сергеев.
Как рассказала Елена Соколовская, план капремонта многоквартирных жилых домов выполнен на 99,2%, работы по шести домам перенесены в план 2022 года – в основном устранение замечаний. В 2021-м было запланировано 918 видов работ на 332 домах, выполнено 912 видов работ на 329 домах.
Основные работы производились, как обычно, в летний период и в начале осени, а зима и весна – традиционное время заключения договоров.
В прошедшем году 43 тысячи семей улучшили свои жилищные условия (в 2020 году – свыше 30 тысяч). В текущем году капремонт ждет 121 дом, Это 549 видов работ и 1,146 миллиарда рублей. В настоящее время заключаются контракты на проведение ремонтных работ. Как отметила Елена Лебедева, и в нынешнем году взят курс на стопроцентную реализацию плана капремонта.
Отдельная тема – замена лифтового оборудования. Срок службы лифтов – 25 лет; по прошествии четверти века их надо либо реконструировать, либо заменить. Архангельская область с 2017 года участвует в ускоренной программе по замене лифтов. В тех домах, где плата за капремонт осуществляется по принципу общего котла, замена осуществлена практически на сто процентов. Тяжелее ситуация с теми, где созданы спецсчета, – там заменено всего восемь.
Зачастую руководители ТСЖ не понимают порядок финансирования. Бывает так, что председатель ТСЖ планирует ремонт двух лифтов, в то время как необходим ремонт всего лифтового хозяйства в доме. У кого-то на счете не хватает средств, кто-то предпочитает потратить деньги на другие работы.
Архангельской области повезло в том плане, что в 2021 году Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил необходимые средства на эти цели ряду регионов, в их число попала и Архангельская область. В областном бюджете предусмотрено 63 миллиона рублей на поддержку спецсчетов и замену лифтового оборудования, проинформировала Елена Лебедева. Раньше такого не было. На один лифт – около 600 тысяч рублей. Планируется поменять сто единиц лифтового оборудования через спецсчета. То есть в целом потребуется более 50 миллионов. Местным администрациям необходимо предусмотреть около девяти миллионов рублей из муниципального бюджета.
Это одно из условий для предоставления данной субсидии, подчеркнула Анна Горина. Кроме того, чтобы рассчитывать на субсидию, дом не должен быть признан аварийным, должен быть включен в региональную программу, обеспечение ввода лифтов в эксплуатацию необходимо произвести до конца текущего года. В Архангельской области проблема с обновлением лифтового хозяйства стоит достаточно остро, признал Андрей Сергеев: к 2025 году должны преобразиться 935 лифтов в городах Поморья, за предшествующие же годы, начиная с 2017-го, заменено 942 единицы лифтового оборудования.
Проблемой сегодня является рост цен на оборудование и производство работ.
Анатолий Беднов
