О наследстве и дарении

На вопросы наших читателей отвечали президент Нотариальной палаты Архангельской области Светлана Генералова и начальник Управления Минюста России по Архангельской области и НАО Сергей Михайловский. 

Светлана Алексеевна: 

Чем дарственная отличается от завещания и можно ли ее отозвать?

– Договор дарения – сделка, которую граждане совершают при жизни. Если собственник квартиры дарит ее, то теряет все права на эту квартиру с момента заключения договора. Следовательно, распоряжаться этим имуществом будет уже тот, кому квартиру подарили. Завещание же – это распоряжение имуществом на случай смерти. При жизни завещатель не имеет никаких обязательств перед наследниками и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе изменить завещание.

Расторгнуть договор дарения сложно. Только в судебном порядке при наличии веских обстоятельств. Также возможно расторжение по соглашению сторон, если договор не исполнен, то есть не произведена государственная регистрация перехода права собственности. Отменить дарение можно также в случае, если одаряемый переживет дарителя либо совершит противоправные действия по отношению к дарителю. Эти моменты должны быть отражены в договоре. 

Николай: 

Как узнать, составлял ли умерший родственник завещание в мою пользу?

– В настоящее время существует общероссийская база данных завещаний. Все удостоверенные завещания нотариусы вносят в Единую информационную систему нотариата. Информацию о наличии/отсутствии завещания можно получить у любого нотариуса при предъявлении свидетельства о смерти гражданина. Также доступ к базе ЕИС есть в Нотариальной палате (Архангельск, ул. Садовая, 18, тел. 20-74-41), где можно произвести розыск завещания. 

Сведения о составленных завещаниях могут быть доступны только после смерти гражданина. Пока он жив, информация не подлежит разглашению. 

Татьяна Борисовна: 

У нас вот такая ситуация: имущество по завещанию отписано одному из родственников, но есть еще два наследника по закону. Могут ли они претендовать на наследство?

– При наличии завещания наследники по закону могут претендовать на наследство в исключительных случаях – если они относятся к категории «обязательных наследников»: такими являются несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг и родители, иждивенцы. 

Хотелось бы отметить, что люди действительно не понимают, почему нотариусы задают много вопросов личного характера при удостоверении завещания. В частности, о родственниках завещателя, о состоянии их здоровья и прочем. В первую очередь для того, чтобы завещание было составлено в соответствии с нормами закона. Например, бабушка хочет завещать квартиру внуку, но у нее есть еще сын-инвалид III группы. Возможно, с точки зрения бабушки, сын недостоин обладать ее имуществом, т. к. выпивает. Но с точки зрения закона он является «обязательным» наследником и законом защищен. Поэтому, независимо от воли завещателя, он может претендовать на определенную долю в наследстве. 

Наталья Ивановна: 

Вместе с наследством я получила, оказывается, и долги по кредиту, который не выплатил умерший родственник. Это законно?

– Ситуация нередкая. Часто при оформлении наследства выясняется, что умерший был должником, заключил кредитный договор, имел непогашенную кредитную карту и прочее. Наследникам необходимо знать, что, принимая наследство, они принимают и долги умершего. 

Разумеется в той доле, что и доля наследства. Если это недвижимость, транспортное средство или дорогая техника, то в этом случае может быть предусмотрена страховка, которая погасит существующий долг. А если говорить о потребительском кредите или, например, автокредите без страхования, то наследники будут его выплачивать. 

Ирина Попова: 

Почему нельзя оформить согласие бывшего супруга на вывоз ребенка за границу, которое бы действовало до его совершеннолетия?

– Согласие на выезд ребенка за границу регулируется несколькими законами: Семейным кодексом РФ, где сказано, что права родителей одинаковы, а также Законом «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», где требуется согласие родителей, когда ребенок выезжает без сопровождения. В данном случае четко должны быть определены цель и сроки, а также страна или страны, которые посетит ребенок. 

И раз речь идет о конкретной поездке, то нельзя написать: «разрешаю выезжать ребенку в течение пяти лет». 

Обязательно ли согласие одного из родителей, даже если его сопровождает другой из них? Закон такой нормы не содержит, но у пограничных и таможенных служб существует административный регламент, который зачастую требует, опять же со ссылкой на норму Семейного кодекса, разрешения от них обоих. Бывает, что для оформления такого разрешения одного из родителей найти невозможно или он просто не дает согласия. Тогда вопрос рассматривается в судебном порядке. 

Сергей Васильевич:

Что делать, если я пропустил срок вступления в наследство?

– Гражданским кодексом РФ установлен срок для вступления в наследство для наследников первой очереди равный шести месяцам со дня смерти гражданина. Если срок вами пропущен по уважительной причине, то его можно восстановить в судебном порядке. 

Но в любом случае вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего на день смерти, предъявив свидетельство о смерти гражданина, справку из паспортного стола о месте проживания умершего на день смерти, документы, подтверждающие ваши родственные отношения с умершим, а также все документы на имущество умершего и свой паспорт. Нотариус, ознакомившись с документами, подскажет, что делать в вашей конкретной ситуации. 

Виталий Сергеевич:

К кому лучше обратиться для оформления сделки с недвижимостью: к риелтору или нотариусу?

– Нельзя не согласиться с тем, что нотариус более тщательно проверяет предоставленные для заключения сделки документы. Если у него возникнут какие-то сомнения в представленных документах, он никогда не удостоверит такую сделку. Тенденция развития законодательства сегодня такова, что нотариусы в скором времени будут подключены ко всем базам данных государственных органов и смогут запрашивать многие документы самостоятельно. Как, например, уже сейчас нотариусы могут получить сведения об объектах недвижимости в Росреестре по арестам и запрещениям, о содержании правоустанавливающих документов. Возможно запросить кадастровый паспорт, если недвижимость поставлена на кадастровый учет. Планируется взаимодействие нотариата с базами данных миграционной службы. Еще одним плюсом заключения сделок с недвижимостью у нотариуса является уменьшение стоимости нотариального удостоверения. Кроме того, передать документы на регистрацию нотариус тоже может самостоятельно. 

И ответственность, что важно, за законность сделки тоже несет нотариус.

Светлана Горкальцева: 

Можно ли пригласить нотариуса на дом? 

– В случае если человек не может самостоятельно прийти к нотариусу, мы выезжаем на дом. Чтобы пригласить нотариуса, нужно позвонить по телефону и объяснить, зачем он понадобился, хотя письменный документ тоже нужен. Просьба должна исходить непосредственно от лица, которое собирается совершить нотариальное действие. Затем родственники могут передать нотариусу документы, чтобы тот мог с ними ознакомиться. Если предстоит совершить юридически значимые действия, как, например, отчуждение недвижимости, завещание, то, как правило, мы просим предоставить заключение психиатрической экспертизы. Она добровольная и позволяет нам понять, что человек отдает отчет своим действиям, то есть сделкоспособен. Врач также может выехать на дом. 

Нотариальная палата Архангельской области объединяет 49 нотариусов. Тринадцать нотариусов работают в городе Архангельске, три – в Ненецком автономном округе, 33 – в районах Архангельской области.

Главное за неделю

Перейти ко всем новостям за 30 апреля 2015 г.