6 февраля 2020

Новый генплан Архангельска консервирует старые проблемы

Новый генеральный план Архангельска проходил общественное обсуждение в новом формате – собрания в конференц-залах не проводились, а свои замечания все желающие имели возможность оставить до 21 января, предварительно проконсультировавшись со специалистами городской администрации. И хотя информационные стенды разместили высоковато – аж на пятом этаже здания мэрии, а живые встречи общественности с чиновниками не всегда могли состояться, генплан не остался на периферии внимания жителей столицы Поморья.

Из официальных заявлений главного архитектора Архангельска Александры Юницыной можно сделать вывод, что новый генплан городу действительно нужен. Основной закон столицы Поморья определяет градостроительную стратегию и условия формирования городской среды, а они существенно изменились. Основная задача, которую ставит перед собой городская власть, – остановить разрастание территории города, сократить протяженность дорог, инженерных сетей.

Снос аварийного и ветхого жилья требует определить возможность реконструкции территорий. Количество промышленных предприятий в областном центре также сократилось – освободились береговая полоса в районе Ленинградского проспекта, территории в Маймаксанском и Северном округах – они также требуют реконструкции. В то же время среднеэтажная и высотная застройка в округах Майская Горка, Варавино–Фактория, которая предусматривалась ныне действующей городской конституцией, уже едва ли состоится. И без того, согласно расчетам проектировщика, в Архангельске можно построить за счет реновации промышленных территорий и освоения земельных участков, освобождающихся после сноса ветхих и аварийных домов, еще около 6,7 млн квадратных метров жилья.

Между тем необходимость нового генплана не означает, что он является некоей индульгенцией. Благодаря разработке документа вскрылись серьезные проблемы развития Архангельска, которые, как представляется, не в полной мере учитываются.

В паблике «Архитектура и градостроительство» одной из популярных соцсетей модератор Владислав Дреко скрупулезно проанализировал проект и выявил, вероятно, самую острую проблему областного центра: недостаток зеленых насаждений. Согласно СНиПам их должно приходиться 16 кв. метров на человека. Нынешний индекс столицы Поморья в семь раз ниже – всего 2,4 кв. метра.

Владислав не только зафиксировал проблему, но и отметил тревожную тенденцию: деревьев и кустов в Архангельске с каждым годом становится все меньше и меньше – по сравнению с 2010-м их количество сократилось более чем на треть. А новых зон зеленых насаждений создавать не планируется. И появятся ли они – большой вопрос.

Будут ли новые зеленые насаждения – решать застройщику и администрации Архангельска при определении планов застройки. Реализация проекта зависит от финансирования, а частные инвестиции редко вкладываются бескорыстно.

Помимо озеленения серьезным вызовом, на который новый генплан также не дает ответа, является нерешенность проблем с автомобильными парковками, особенно в центре Архангельска.

Проблема, к сожалению, в отличие от темы озеленения не нашла должного анализа в процессе обоснования генплана подрядчиком – московской компанией ОАО «Гипрогор». Нет и вопроса, близкого и понятного местным жителям, а также многим экоактивистам, – развитие деревянной городской застройки, что, конечно же, требует создания или восстановления соответствующей инфраструктуры пожарной безопасности.

Однако, вероятно, самой серьезной проблемой является планирование строительства многоэтажных зданий в уже имеющихся жилищных массивах. Серьезного анализа новый документ с этой точки зрения, как представляется, не получил. А это значит, что впереди у городской власти и застройщиков может быть «веселая жизнь»: разговоры на повышенных тонах с местным населением в рамках общественных слушаний или позднее, при начале строительства.

Один из таких объектов – возведение нового дома во дворах пятиэтажек на ул. Гагарина у детской библиотеки им. Е.С. Коковина, – все же не остался незамеченным. Во время проведения форума «Комфортная городская среда» Наталья Щелованова, председатель ТОС «Предмостный», обозначила позицию жителей этой части Архангельска:

– Мы не согласны со строительством нового дома в наших дворах. И то, что оно соответствует новому генплану, никак не повлияет на нашу позицию. Мы хотели бы сделать на базе нашего квартала музейно-архитектурную зону: что собой представляло типовое жилищное строительство в начале 1960-х годов. Чтобы люди могли своими глазами увидеть, что такое хрущевка, увидеть вещи, которыми обладали тогда практически все архангелогородцы. Можно восстановить и пункт сдачи стеклянной тары, который исторически находился здесь, во дворе магазина «Арктический». Ведь экологическая политика все равно будет развиваться в этом направлении. Так что наши планы на будущее другие.



Здесь, во дворах пятиэтажек на ул. Гагарина – Набережная Северной Двины (с торца здания детской библиотеки им. Е. С. Коковина) планируется возведение новостройки. Активисты ТОС «Предмостный» с такой уплотненной застройкой не согласны.
 

Григорий Дитятев

 Фото: vk.com/predmostnyy

Новый генплан Архангельска консервирует старые проблемы

Из официальных заявлений главного архитектора Архангельска Александры Юницыной можно сделать вывод, что новый генплан городу действительно нужен. Основной закон столицы Поморья определяет градостроительную стратегию и условия формирования городской среды, а они существенно изменились. Основная задача, которую ставит перед собой городская власть, – остановить разрастание территории города, сократить протяженность дорог, инженерных сетей.

Снос аварийного и ветхого жилья требует определить возможность реконструкции территорий. Количество промышленных предприятий в областном центре также сократилось – освободились береговая полоса в районе Ленинградского проспекта, территории в Маймаксанском и Северном округах – они также требуют реконструкции. В то же время среднеэтажная и высотная застройка в округах Майская Горка, Варавино–Фактория, которая предусматривалась ныне действующей городской конституцией, уже едва ли состоится. И без того, согласно расчетам проектировщика, в Архангельске можно построить за счет реновации промышленных территорий и освоения земельных участков, освобождающихся после сноса ветхих и аварийных домов, еще около 6,7 млн квадратных метров жилья.

Между тем необходимость нового генплана не означает, что он является некоей индульгенцией. Благодаря разработке документа вскрылись серьезные проблемы развития Архангельска, которые, как представляется, не в полной мере учитываются.

В паблике «Архитектура и градостроительство» одной из популярных соцсетей модератор Владислав Дреко скрупулезно проанализировал проект и выявил, вероятно, самую острую проблему областного центра: недостаток зеленых насаждений. Согласно СНиПам их должно приходиться 16 кв. метров на человека. Нынешний индекс столицы Поморья в семь раз ниже – всего 2,4 кв. метра.

Владислав не только зафиксировал проблему, но и отметил тревожную тенденцию: деревьев и кустов в Архангельске с каждым годом становится все меньше и меньше – по сравнению с 2010-м их количество сократилось более чем на треть. А новых зон зеленых насаждений создавать не планируется. И появятся ли они – большой вопрос.

Будут ли новые зеленые насаждения – решать застройщику и администрации Архангельска при определении планов застройки. Реализация проекта зависит от финансирования, а частные инвестиции редко вкладываются бескорыстно.

Помимо озеленения серьезным вызовом, на который новый генплан также не дает ответа, является нерешенность проблем с автомобильными парковками, особенно в центре Архангельска.

Проблема, к сожалению, в отличие от темы озеленения не нашла должного анализа в процессе обоснования генплана подрядчиком – московской компанией ОАО «Гипрогор». Нет и вопроса, близкого и понятного местным жителям, а также многим экоактивистам, – развитие деревянной городской застройки, что, конечно же, требует создания или восстановления соответствующей инфраструктуры пожарной безопасности.

Однако, вероятно, самой серьезной проблемой является планирование строительства многоэтажных зданий в уже имеющихся жилищных массивах. Серьезного анализа новый документ с этой точки зрения, как представляется, не получил. А это значит, что впереди у городской власти и застройщиков может быть «веселая жизнь»: разговоры на повышенных тонах с местным населением в рамках общественных слушаний или позднее, при начале строительства.

Один из таких объектов – возведение нового дома во дворах пятиэтажек на ул. Гагарина у детской библиотеки им. Е.С. Коковина, – все же не остался незамеченным. Во время проведения форума «Комфортная городская среда» Наталья Щелованова, председатель ТОС «Предмостный», обозначила позицию жителей этой части Архангельска:

– Мы не согласны со строительством нового дома в наших дворах. И то, что оно соответствует новому генплану, никак не повлияет на нашу позицию. Мы хотели бы сделать на базе нашего квартала музейно-архитектурную зону: что собой представляло типовое жилищное строительство в начале 1960-х годов. Чтобы люди могли своими глазами увидеть, что такое хрущевка, увидеть вещи, которыми обладали тогда практически все архангелогородцы. Можно восстановить и пункт сдачи стеклянной тары, который исторически находился здесь, во дворе магазина «Арктический». Ведь экологическая политика все равно будет развиваться в этом направлении. Так что наши планы на будущее другие.



Здесь, во дворах пятиэтажек на ул. Гагарина – Набережная Северной Двины (с торца здания детской библиотеки им. Е. С. Коковина) планируется возведение новостройки. Активисты ТОС «Предмостный» с такой уплотненной застройкой не согласны.
 

Григорий Дитятев

 Фото: vk.com/predmostnyy

Поделиться
54261