Не предупредили
Через несколько лет после его возведения владельцев информировали о том, что их дома построены в охранной зоне – недалеко от воздушной высоковольтной линии электропередачи, что запрещено. Людей об этом своевременно не предупредили. Теперь они пытаются отстоять свои права на собственность.
Все сделали по закону
Любовское находится недалеко от улицы Адмирала Макарова, что в Исакогорском округе Архангельска.
– Раньше мы жили в городе, снимали квартиру. Потом решили построить дом в Приморье, копили деньги, брали кредит, – рассказала Татьяна Некротова, жительница дама № 52. – Посмотрела в Интернете перечень документов, чтобы разрешили строительство, причем ни в одном просмотренном мною законе не нашла ничего о том, что необходимо получить информацию об электроопорах на своем участке. Предоставила бумаги в районную администрацию. Все сделано по закону. Получила необходимые разрешения.
В 2008-м семья приобрела участок у приморской администрации. Тем, кто купил землю, строительство позволили.
Новоиспеченные приморцы получили право собственности на свою недвижимость – дом, землю. На момент, когда они приобретали участок, в графе «Земля особо охраняемых территорий» кадастрового плана земельного участка стоял прочерк. И в разрешении на возведение жилья тоже никаких ограничений не было.
На опорах линии электропередачи тогда предупреждающих табличек не оказалось. Люди даже не знали, действующая ли эта ЛЭП.
Жили спокойно до июня 2015-го
Дом Татьяна с мужем Евгением построили в 2009 году. Жили спокойно до середины 2015-го. А потом на эту и другие семьи, которые тоже построили жилье в Любовском недалеко от линии электропередачи, ОАО «ФСК ЕЭС», филиал ПАО «ФСК ЕЭС», подало иск в суд в связи с тем, что дома №№ 52, 53, 54 и 60 в деревне Любовское построены в охранной зоне. Поэтому жилье владельцам предложили снести самим. Те отказались и стали защищать свои права.
– К незаконным постройкам наши дома не относятся, мы все делали с разрешения, получили все необходимые документы, – пояснила Татьяна Некротова. – Знаю, что в судебной практике других регионов подобное тоже случалось. Но там суд встал на сторону жильцов. В Конституции среди прав граждан есть и право на жилье.
Десять месяцев борьбы
Судебная тяжба владельцев четырех домов идет уже более десяти месяцев. Приморцы просили у ФСК ЕЭС согласования строительства в охраняемой зоне, о чем направили письмо, но получили отказ.
А в конце 2015-го они подали в суд встречный иск, но проиграли его.
– Потом мы подали апелляцию в конце января, – сказала Татьяна Анатольевна. – Приморская администрация по первому иску о предложенном нам сносе незаконных построек на суде была привлечена как третье лицо. Но на судебные заседания ее представители не являлись.
Когда жители Любовского проиграли иск, то решили обратиться к главе Приморья Валентине Рудкиной. Диалог состоялся. Приморцам пояснили, что в администрации тоже не знали, что территория, на которой построены дома, относится к охраняемой. Когда межевали эти земельные участки и раздавали их людям, не было информации об охранных метрах, так как ФСК ЕЭС в Росреестр сведения о них сразу не подало, а сделало это лишь в 2013 году.
После этой встречи районная администрация подала апелляционную жалобу на решение Приморского районного суда.
Халатность или умышленное действие?
– Дом мы строили с 2008-го, все делали своими силами. Никого не нанимали. Заработали кучу болезней, – вступил в разговор муж Татьяны, Евгений. – Строили жилье, чтобы наши дети росли здесь, на селе, знали, что такое труд.
У нас грядки, простенькая банька. Будем отстаивать правду. А как иначе?
– Мы не собираемся сносить свое жилье, так как построили его на законных основаниях. Почему нам надо платить такую цену за ошибку чиновников? – недоумевает Татьяна Некротова. – Не знаю, что это было – халатность или умышленное действие…
Пусть разбираются. Мы написали письма в Приморскую межрайонную прокуратуру и Администрацию Президента России. Прокуратура сейчас проводит проверку, а из Администрации президента пришло распоряжение разобраться в сложившейся ситуации на месте. Ждем результатов.
Татьяна Некротова показала кадастровый план участка.
В графе «Земли особо охраняемых территорий» стоит прочерк.
Дом № 54 также в группе риска
Это мое единственное жилье
Анатолий Скуридин, житель дома № 53 деревни Любовское, оказался в той же, что и его ближайшие соседи, ситуации.
– Я ветеран боевых действий, не раз бывал в горячих точках. После выхода на заслуженный отдых сначала жил в городе, но решил поселиться в Приморье. Эту территорию выбрал потому, что тут были коммуникации, красивая природа, – говорит Анатолий Сергеевич. – Планировал заниматься хозяйством. Люблю собак, у меня лабрадор и алабай. Одна на привязи, другая в вольере. На природе им комфортно, заодно и дом охраняют. Это мое единственное жилье. Если дома не будет, мне идти некуда, к родителям – это не вариант…
Летом он тоже получил письмо от ФСК ЕЭС, как и его соседи.
– Судебное заседание прошло 24 декабря 2015-го. Оно было не в нашу пользу, так как судья принял решение о сносе всех четырех домов и хозпостроек, – сетует хозяин дома № 53. – Причем все это – за наш счет и еще нужно оплатить госпошлину – шесть тысяч рублей.
Я в декабре пытался поговорить по поводу ситуации с нашими домами с главой муниципалитета Виталием Кропотовым, но, к сожалению, на прием к нему попасть не удалось.
Но Анатолий Сергеевич, как и все жильцы четырех домов, построенных недалеко от высоковольтной линии электропередачи, не намерен сдавать позиций и будет доказывать законность постройки своего дома.
P. S. К сожалению, нам тоже не удалось встретиться и получить комментарий главы МО «Лисестровское» Виталия Кропотова по поводу ситуации в деревне Любовское. О том, как будут развиваться события дальше, расскажем в следующих номерах.
Наталья Климова, заместитель главы Приморского района по экономике:
– В соответствии с установленными правилами охраны электрических сетей электросетевая организация была обязана предоставить в администрацию Приморского района сведения о фактическом расположении линий электропередачи. Это необходимо для отражения их на землеустроительных картах. В дальнейшем согласно правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства сетевая организация должна была поставить свои объекты и охранные зоны на кадастровый учет. Обязанности, установленные законодательством, электросетевая организация не выполнила. В результате на момент предоставления участков и выдачи разрешений на строительство жилых домов в деревне Любовское линии электропередачи и охранные зоны не были отражены на землеустроительных картах и отсутствовали в кадастровом учете. Таким образом, жители построили свои дома на законных основаниях. Администрация района совместно с собственниками жилых домов отстаивает права жителей в судебных инстанциях. На решение Приморского суда о переносе домов наши юристы уже подали апелляцию.
Все сделали по закону
Любовское находится недалеко от улицы Адмирала Макарова, что в Исакогорском округе Архангельска.
– Раньше мы жили в городе, снимали квартиру. Потом решили построить дом в Приморье, копили деньги, брали кредит, – рассказала Татьяна Некротова, жительница дама № 52. – Посмотрела в Интернете перечень документов, чтобы разрешили строительство, причем ни в одном просмотренном мною законе не нашла ничего о том, что необходимо получить информацию об электроопорах на своем участке. Предоставила бумаги в районную администрацию. Все сделано по закону. Получила необходимые разрешения.
В 2008-м семья приобрела участок у приморской администрации. Тем, кто купил землю, строительство позволили.
Новоиспеченные приморцы получили право собственности на свою недвижимость – дом, землю. На момент, когда они приобретали участок, в графе «Земля особо охраняемых территорий» кадастрового плана земельного участка стоял прочерк. И в разрешении на возведение жилья тоже никаких ограничений не было.
На опорах линии электропередачи тогда предупреждающих табличек не оказалось. Люди даже не знали, действующая ли эта ЛЭП.
Жили спокойно до июня 2015-го
Дом Татьяна с мужем Евгением построили в 2009 году. Жили спокойно до середины 2015-го. А потом на эту и другие семьи, которые тоже построили жилье в Любовском недалеко от линии электропередачи, ОАО «ФСК ЕЭС», филиал ПАО «ФСК ЕЭС», подало иск в суд в связи с тем, что дома №№ 52, 53, 54 и 60 в деревне Любовское построены в охранной зоне. Поэтому жилье владельцам предложили снести самим. Те отказались и стали защищать свои права.
– К незаконным постройкам наши дома не относятся, мы все делали с разрешения, получили все необходимые документы, – пояснила Татьяна Некротова. – Знаю, что в судебной практике других регионов подобное тоже случалось. Но там суд встал на сторону жильцов. В Конституции среди прав граждан есть и право на жилье.
Десять месяцев борьбы
Судебная тяжба владельцев четырех домов идет уже более десяти месяцев. Приморцы просили у ФСК ЕЭС согласования строительства в охраняемой зоне, о чем направили письмо, но получили отказ.
А в конце 2015-го они подали в суд встречный иск, но проиграли его.
– Потом мы подали апелляцию в конце января, – сказала Татьяна Анатольевна. – Приморская администрация по первому иску о предложенном нам сносе незаконных построек на суде была привлечена как третье лицо. Но на судебные заседания ее представители не являлись.
Когда жители Любовского проиграли иск, то решили обратиться к главе Приморья Валентине Рудкиной. Диалог состоялся. Приморцам пояснили, что в администрации тоже не знали, что территория, на которой построены дома, относится к охраняемой. Когда межевали эти земельные участки и раздавали их людям, не было информации об охранных метрах, так как ФСК ЕЭС в Росреестр сведения о них сразу не подало, а сделало это лишь в 2013 году.
После этой встречи районная администрация подала апелляционную жалобу на решение Приморского районного суда.
Халатность или умышленное действие?
– Дом мы строили с 2008-го, все делали своими силами. Никого не нанимали. Заработали кучу болезней, – вступил в разговор муж Татьяны, Евгений. – Строили жилье, чтобы наши дети росли здесь, на селе, знали, что такое труд.
У нас грядки, простенькая банька. Будем отстаивать правду. А как иначе?
– Мы не собираемся сносить свое жилье, так как построили его на законных основаниях. Почему нам надо платить такую цену за ошибку чиновников? – недоумевает Татьяна Некротова. – Не знаю, что это было – халатность или умышленное действие…
Пусть разбираются. Мы написали письма в Приморскую межрайонную прокуратуру и Администрацию Президента России. Прокуратура сейчас проводит проверку, а из Администрации президента пришло распоряжение разобраться в сложившейся ситуации на месте. Ждем результатов.
Татьяна Некротова показала кадастровый план участка.
В графе «Земли особо охраняемых территорий» стоит прочерк.
Дом № 54 также в группе риска
Это мое единственное жилье
Анатолий Скуридин, житель дома № 53 деревни Любовское, оказался в той же, что и его ближайшие соседи, ситуации.
– Я ветеран боевых действий, не раз бывал в горячих точках. После выхода на заслуженный отдых сначала жил в городе, но решил поселиться в Приморье. Эту территорию выбрал потому, что тут были коммуникации, красивая природа, – говорит Анатолий Сергеевич. – Планировал заниматься хозяйством. Люблю собак, у меня лабрадор и алабай. Одна на привязи, другая в вольере. На природе им комфортно, заодно и дом охраняют. Это мое единственное жилье. Если дома не будет, мне идти некуда, к родителям – это не вариант…
Летом он тоже получил письмо от ФСК ЕЭС, как и его соседи.
– Судебное заседание прошло 24 декабря 2015-го. Оно было не в нашу пользу, так как судья принял решение о сносе всех четырех домов и хозпостроек, – сетует хозяин дома № 53. – Причем все это – за наш счет и еще нужно оплатить госпошлину – шесть тысяч рублей.
Я в декабре пытался поговорить по поводу ситуации с нашими домами с главой муниципалитета Виталием Кропотовым, но, к сожалению, на прием к нему попасть не удалось.
Но Анатолий Сергеевич, как и все жильцы четырех домов, построенных недалеко от высоковольтной линии электропередачи, не намерен сдавать позиций и будет доказывать законность постройки своего дома.
P. S. К сожалению, нам тоже не удалось встретиться и получить комментарий главы МО «Лисестровское» Виталия Кропотова по поводу ситуации в деревне Любовское. О том, как будут развиваться события дальше, расскажем в следующих номерах.
Наталья Климова, заместитель главы Приморского района по экономике:
– В соответствии с установленными правилами охраны электрических сетей электросетевая организация была обязана предоставить в администрацию Приморского района сведения о фактическом расположении линий электропередачи. Это необходимо для отражения их на землеустроительных картах. В дальнейшем согласно правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства сетевая организация должна была поставить свои объекты и охранные зоны на кадастровый учет. Обязанности, установленные законодательством, электросетевая организация не выполнила. В результате на момент предоставления участков и выдачи разрешений на строительство жилых домов в деревне Любовское линии электропередачи и охранные зоны не были отражены на землеустроительных картах и отсутствовали в кадастровом учете. Таким образом, жители построили свои дома на законных основаниях. Администрация района совместно с собственниками жилых домов отстаивает права жителей в судебных инстанциях. На решение Приморского суда о переносе домов наши юристы уже подали апелляцию.
