Насиделись мы в мерзлоте
Официально от жителей нового дома не поступило ни одной жалобы, но рабочая группа ОНФ все равно решила заглянуть на недавно возведенный объект и удостовериться, все ли в порядке.
Подстраиваем квартиру под себя
Переезду в свою новую трехкомнатную квартиру Елена Борисовна радуется до сих пор. Даже постоянные гости, проверяющие и контролирующие застройку, ее не смущают. До этого она с семьей 25 лет ютилась в деревянной дореволюционной развалюхе. Крысы, холод до трех градусов тепла зимой, провалившийся пол. Сейчас этот дом уже снесли. В новом жилье они обустроились большой дружной семьей из семи человек. Когда въезжали, было установлено все, вплоть до счетчиков на воду и других приборов учета. Отделка – чистовая.
– Есть мелочи, которые хочется переделать, изменить под себя, – делится она. – Например, подтянуть линолеум, заменить межкомнатные двери. Каждый делает так, как ему нравится. Мы вот поставили душевую кабину вместо ванной. А так, вода, канализация – все пока работает. На отопление мы не жалуемся – очень тепло. Насиделись мы уже в мерзлоте.
В новом трехэтажном каркасно-панельном доме 27 квартир. В 17 из них въехали жители Уймы, которые участвовали в программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Еще три квартиры Приморский район приобрел для детей-сирот. Остальные жилплощади застройщик запустил в свободную торговлю. Цена заманчивая – всего 45 тысяч рублей за квадратный метр. Говорит, что однокомнатные квартиры по 34–35 метров, часто приезжает смотреть молодежь из Новодвинска и Северодвинска. Для молодых это отличный вариант, если не страшит 45-минутная дорога до Архангельска или есть собственная машина.
Елена Борисовна радуется новоселью
Жара счастью не помеха
Видимо, новоселы настолько привыкли обитать в ужасных условиях, что теперь просто счастливы находиться в уюте и тепле. Иногда, правда, сетуют на жару. Но застройщик, директор подрядной организации «Архстройзаказ» Дмитрий Колотов, объясняет: все это легко исправить, нужно лишь вызвать мастера и отрегулировать подачу тепла. Отапливается дом с помощью газовой котельной Газпромтеплоэнергоснабжения.
– По теплу, воде, канализации у нас вопросов практически нет, – делится заместитель главы Приморского района по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству Юрий Елфимов, – но, когда дело доходит до электричества, тут другой вопрос – не хватает мощностей.
По его словам, в первом этапе программы по переселению из ветхого и аварийного жилья в этом году от Приморского района участвовало пять поселений. Шесть домов уже сдали.
– Первый этап мы почти выполнили, – отмечает Юрий Елфимов. – Дома, которые в районе были признаны аварийными до 1990 года, мы переселили. Во втором этапе сейчас участвует администрация Исакогорского округа, где начинают строить 24-квартирный дом. Торги проведены в срок. Кстати, первый дом, который мы сдали четыре года назад, стоит в Боброво. Первые два года я для интереса ездил, чтобы проверить, стоит или нет. До сих пор у жильцов нет никаких нареканий.
В тему
Застройщик дома в Уйме сейчас строит шесть домов на Сульфате и совсем недавно сдал дома на Конзихинской.Букет за хлопоты
На вопрос от депутата областного Собрания руководителя народной группы ОНФ Александра Поликарпова, как власти контролировали качество застройки, глава МО «Уемское» Вера Булыгина улыбается. Окна ее дома выходят прямо на новую постройку, поэтому контроль, можно сказать, осуществлялся в онлайне.
– Думаю, мне повезло с новоселами по сравнению с другими муниципалитетами, – говорит она. – В новый дом из двух старых переехали все
45 человек. Последнему жильцу мы всей администрацией помогали переносить вещи. Когда вручали ключи, мне даже букет подарили за то, что хлопотала за жильцов. Я, честно говоря, не ожидала.
Дом сдали в декабре, тогда же жильцам и показывали новые квартиры. Как вспоминает Вера Николаевна, люди готовы были заехать даже в недостроенные квартиры, но администрация настояла, чтобы все доделали, как положено. Затем готовили договоры соцнайма. 19 января вручили ключи, и жильцы практически сразу же начали заезжать.
Сегодня в Уйме остался лишь один аварийный дом с пятью семьями, которые администрация хочет разместить в уже построенных домах.
На строительство дома на ул. Большесельской, 90а было выделено 27,6 млн рублей
Юрий Варфоломеев, генеральный директор «Научно-исследовательской лаборатории строительной экспертизы Баренц-региона», профессор, эксперт ОНФ:
– Весной в доме предстоит выполнить продухи, чтобы обеспечить проветривание технического подполья. Это очень важно для несущих деревянных панелей цокольного перекрытия, иначе возможно их загнивание. Из замечаний к застройщику: видно, что не выполнено благоустройство, но пока все под снегом. Отдельное замечание у меня есть к муниципальному образованию. Дело в том, что площадка под застройку перед торгами не была подготовлена соответствующим образом. Застройщику пришлось переносить сети других организаций, которые проходили по купленной площадке. Потом возникли большие проблемы с подключением к электросетям. В итоге справились, но такие вопросы должны заранее решать муниципалы.
Хорошо, что здание трехэтажное. Кстати, по действовавшему в период строительства законодательству застройщик имел право не пускать на строящийся малоэтажный дом комиссии по контролю качества, но застройщик добросовестно вел работы и всегда обеспечивал доступ на объект всем проверяющим.
В последнее время очень активно вводятся изменения в строительное законодательство РФ. В строительстве с использованием средств бюджетной системы наводят порядок. Поскольку по малоэтажному строительству недавно было очень много замечаний, власти приняли целый каскад законопроектов, регулирующих этот вопрос.
Подстраиваем квартиру под себя
Переезду в свою новую трехкомнатную квартиру Елена Борисовна радуется до сих пор. Даже постоянные гости, проверяющие и контролирующие застройку, ее не смущают. До этого она с семьей 25 лет ютилась в деревянной дореволюционной развалюхе. Крысы, холод до трех градусов тепла зимой, провалившийся пол. Сейчас этот дом уже снесли. В новом жилье они обустроились большой дружной семьей из семи человек. Когда въезжали, было установлено все, вплоть до счетчиков на воду и других приборов учета. Отделка – чистовая.
– Есть мелочи, которые хочется переделать, изменить под себя, – делится она. – Например, подтянуть линолеум, заменить межкомнатные двери. Каждый делает так, как ему нравится. Мы вот поставили душевую кабину вместо ванной. А так, вода, канализация – все пока работает. На отопление мы не жалуемся – очень тепло. Насиделись мы уже в мерзлоте.
В новом трехэтажном каркасно-панельном доме 27 квартир. В 17 из них въехали жители Уймы, которые участвовали в программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Еще три квартиры Приморский район приобрел для детей-сирот. Остальные жилплощади застройщик запустил в свободную торговлю. Цена заманчивая – всего 45 тысяч рублей за квадратный метр. Говорит, что однокомнатные квартиры по 34–35 метров, часто приезжает смотреть молодежь из Новодвинска и Северодвинска. Для молодых это отличный вариант, если не страшит 45-минутная дорога до Архангельска или есть собственная машина.
Елена Борисовна радуется новоселью
Жара счастью не помеха
Видимо, новоселы настолько привыкли обитать в ужасных условиях, что теперь просто счастливы находиться в уюте и тепле. Иногда, правда, сетуют на жару. Но застройщик, директор подрядной организации «Архстройзаказ» Дмитрий Колотов, объясняет: все это легко исправить, нужно лишь вызвать мастера и отрегулировать подачу тепла. Отапливается дом с помощью газовой котельной Газпромтеплоэнергоснабжения.
– По теплу, воде, канализации у нас вопросов практически нет, – делится заместитель главы Приморского района по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству Юрий Елфимов, – но, когда дело доходит до электричества, тут другой вопрос – не хватает мощностей.
По его словам, в первом этапе программы по переселению из ветхого и аварийного жилья в этом году от Приморского района участвовало пять поселений. Шесть домов уже сдали.
– Первый этап мы почти выполнили, – отмечает Юрий Елфимов. – Дома, которые в районе были признаны аварийными до 1990 года, мы переселили. Во втором этапе сейчас участвует администрация Исакогорского округа, где начинают строить 24-квартирный дом. Торги проведены в срок. Кстати, первый дом, который мы сдали четыре года назад, стоит в Боброво. Первые два года я для интереса ездил, чтобы проверить, стоит или нет. До сих пор у жильцов нет никаких нареканий.
В тему
Застройщик дома в Уйме сейчас строит шесть домов на Сульфате и совсем недавно сдал дома на Конзихинской.
Букет за хлопоты
На вопрос от депутата областного Собрания руководителя народной группы ОНФ Александра Поликарпова, как власти контролировали качество застройки, глава МО «Уемское» Вера Булыгина улыбается. Окна ее дома выходят прямо на новую постройку, поэтому контроль, можно сказать, осуществлялся в онлайне.
– Думаю, мне повезло с новоселами по сравнению с другими муниципалитетами, – говорит она. – В новый дом из двух старых переехали все
45 человек. Последнему жильцу мы всей администрацией помогали переносить вещи. Когда вручали ключи, мне даже букет подарили за то, что хлопотала за жильцов. Я, честно говоря, не ожидала.
Дом сдали в декабре, тогда же жильцам и показывали новые квартиры. Как вспоминает Вера Николаевна, люди готовы были заехать даже в недостроенные квартиры, но администрация настояла, чтобы все доделали, как положено. Затем готовили договоры соцнайма. 19 января вручили ключи, и жильцы практически сразу же начали заезжать.
Сегодня в Уйме остался лишь один аварийный дом с пятью семьями, которые администрация хочет разместить в уже построенных домах.
На строительство дома на ул. Большесельской, 90а было выделено 27,6 млн рублей
Юрий Варфоломеев, генеральный директор «Научно-исследовательской лаборатории строительной экспертизы Баренц-региона», профессор, эксперт ОНФ:
– Весной в доме предстоит выполнить продухи, чтобы обеспечить проветривание технического подполья. Это очень важно для несущих деревянных панелей цокольного перекрытия, иначе возможно их загнивание. Из замечаний к застройщику: видно, что не выполнено благоустройство, но пока все под снегом. Отдельное замечание у меня есть к муниципальному образованию. Дело в том, что площадка под застройку перед торгами не была подготовлена соответствующим образом. Застройщику пришлось переносить сети других организаций, которые проходили по купленной площадке. Потом возникли большие проблемы с подключением к электросетям. В итоге справились, но такие вопросы должны заранее решать муниципалы.
Хорошо, что здание трехэтажное. Кстати, по действовавшему в период строительства законодательству застройщик имел право не пускать на строящийся малоэтажный дом комиссии по контролю качества, но застройщик добросовестно вел работы и всегда обеспечивал доступ на объект всем проверяющим.
В последнее время очень активно вводятся изменения в строительное законодательство РФ. В строительстве с использованием средств бюджетной системы наводят порядок. Поскольку по малоэтажному строительству недавно было очень много замечаний, власти приняли целый каскад законопроектов, регулирующих этот вопрос.
