Налог на имущество будем платить по-новому
Как найти кадастровую стоимость
Существует несколько путей узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости. Воспользуйтесь сайтом Росреестра https://rosreestr.ru, где можно отыскать нужную информацию с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и сервиса «Публичная кадастровая карта». Кроме того, сведения можно получить в виде справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений ГКН».
Можно обратиться лично или по почте непосредственно в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу или его межрайонные отделы на местах либо в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Справку о кадастровой стоимости вам должны предоставить в течение 5 рабочих дней.
О методике расчета
Кадастровая стоимость может сильно отличаться от инвентаризационной стоимости, по которой налог считался раньше.
Впервые платить налог на имущество физических лиц по новым правилам мы будем в 2016 году, то есть когда получим налоговое уведомление за 2015 год. Ставку налога на имущество физических лиц устанавливают депутаты местного самоуправления, поэтому в разных муниципальных образованиях она может отличаться.
На сайте Федеральной налоговой службы (http://www.nalog.ru/) в разделе электронных сервисов найти сервис «Имущественные налоги: ставки и льготы». Перечень льгот можно найти на этой же странице на вкладках «Льготы» и «Федеральные льготы».
Традиционным путем можно уточнить ставки налога и льготы в администрации вашего муниципального образования или отыскать номер газеты, где официально публикуют нормативные акты вашего муниципалитета, где напечатано постановление о налоге на имущество физических лиц.
Важно отметить, что все льготы для пенсионеров, инвалидов I и II групп, военнослужащих, ветеранов Великой Отечественной войны, участников войн и локальных конфликтов сохраняются только в отношении одного объекта недвижимости. Например, если у пенсионера в собственности две квартиры, то с 2015 года применить льготу можно только в отношении одной из них, за вторую придется платить. Раньше обе квартиры не облагались налогом.
Согласно новому закону «налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры». Для жилых домов, включая дачные домики, налоговая база «сократится» на стоимость 50 кв. метров, для комнат – 10 кв. м.
В течение первых четырех лет предусмотрен переходный период. В случае если новый налог на имущество окажется выше, чем действующий, предусмотрена система переходных понижающих коэффициентов. На коэффициент будет умножаться разница между «новым» налогом, исчисленным исходя из кадастровой стоимости, и «старым» налогом, исчисленным по инвентаризационной стоимости. Эту сумму надо добавить к сумме «старого» налога. За 2015 год коэффициент будет равен 0,2, за 2016-й – 0,4, за 2017-й – 0,6, за 2018-й – 0,8. И только в 2020 году придется платить налог на имущество физических лиц (за 2019-й) в полном объеме.
Кадастровую оценку можно оспорить. Порядок оспаривания можно найти на сайте правительства Архангельской области http://dvinaland.ru (в разделе министерства имущественных отношений – кадастровая оценка).
По возникающим вопросам по кадастровой стоимости можно звонить в отдел кадастровой оценки министерства имущественных отношений Архангельской области (8182) 21-07-28. Вопросы по расчету сумм налога следует адресовать вашему подразделению Федеральной налоговой инспекции.
Можно обратиться лично или по почте непосредственно в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу или его межрайонные отделы на местах либо в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Справку о кадастровой стоимости вам должны предоставить в течение 5 рабочих дней.
О методике расчета
Кадастровая стоимость может сильно отличаться от инвентаризационной стоимости, по которой налог считался раньше.
Впервые платить налог на имущество физических лиц по новым правилам мы будем в 2016 году, то есть когда получим налоговое уведомление за 2015 год. Ставку налога на имущество физических лиц устанавливают депутаты местного самоуправления, поэтому в разных муниципальных образованиях она может отличаться.
На сайте Федеральной налоговой службы (http://www.nalog.ru/) в разделе электронных сервисов найти сервис «Имущественные налоги: ставки и льготы». Перечень льгот можно найти на этой же странице на вкладках «Льготы» и «Федеральные льготы».
Традиционным путем можно уточнить ставки налога и льготы в администрации вашего муниципального образования или отыскать номер газеты, где официально публикуют нормативные акты вашего муниципалитета, где напечатано постановление о налоге на имущество физических лиц.
Важно отметить, что все льготы для пенсионеров, инвалидов I и II групп, военнослужащих, ветеранов Великой Отечественной войны, участников войн и локальных конфликтов сохраняются только в отношении одного объекта недвижимости. Например, если у пенсионера в собственности две квартиры, то с 2015 года применить льготу можно только в отношении одной из них, за вторую придется платить. Раньше обе квартиры не облагались налогом.
Согласно новому закону «налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры». Для жилых домов, включая дачные домики, налоговая база «сократится» на стоимость 50 кв. метров, для комнат – 10 кв. м.
В течение первых четырех лет предусмотрен переходный период. В случае если новый налог на имущество окажется выше, чем действующий, предусмотрена система переходных понижающих коэффициентов. На коэффициент будет умножаться разница между «новым» налогом, исчисленным исходя из кадастровой стоимости, и «старым» налогом, исчисленным по инвентаризационной стоимости. Эту сумму надо добавить к сумме «старого» налога. За 2015 год коэффициент будет равен 0,2, за 2016-й – 0,4, за 2017-й – 0,6, за 2018-й – 0,8. И только в 2020 году придется платить налог на имущество физических лиц (за 2019-й) в полном объеме.
Кадастровую оценку можно оспорить. Порядок оспаривания можно найти на сайте правительства Архангельской области http://dvinaland.ru (в разделе министерства имущественных отношений – кадастровая оценка).
По возникающим вопросам по кадастровой стоимости можно звонить в отдел кадастровой оценки министерства имущественных отношений Архангельской области (8182) 21-07-28. Вопросы по расчету сумм налога следует адресовать вашему подразделению Федеральной налоговой инспекции.
