9 февраля 2020

Компании «Белый дом» приостановлено право заключать договоры строительного подряда

Дисциплинарная комиссия СРО «Союз профессиональных строителей» приостановила право на выполнение работ по договорам строительного подряда ООО «Белый дом».

Компании «Белый дом» приостановлено право заключать договоры строительного подряда

Теперь компания не может участвовать в торгах и, соответственно, заключать новые контракты.

Дисциплинарная комиссия саморегулируемой организации детально изучила положение дел на объектах строительной компании в Северодвинске и Архангельске, жалобы и предписания по которым в отношении ООО «Белый дом» поступили в СРО. Только за последний месяц надзорные органы и заказчики направили в адрес саморегулятора несколько жалоб.

Замечания к застройщику есть и по другим объектам — в Каменке Мезенского района, Боброво Приморского района, Котласе и Няндоме. Претензии возникли к уже построенным объектам, главным образом, к детским садам, возводимым в рамках нацпроектов.

Перед вынесением решения дисциплинарная комиссия заслушала комментарии руководства компании. Замечания, возникшие у саморегулятора в ходе внеплановых проверок, подтвердились. Основные — это нарушения сроков сдачи объектов и срыв графика этапов проведения работ. Застройщик вину признает, но не считает ее критической и неисправимой.

В детском саду на улице Стрелковой в Архангельске застройщик не может устранить замечания по причине отсутствия технической документации, которую должен предоставить заказчик. Строители опасаются брать на себя ответственность и вносить изменения без согласования проекта. 

У застройщика с самого начала строительства возникали проблемы из-за множества вопросов к качеству проектной документации и своевременности ее предоставления. В итоге уже готовый детский сад так и не могут передать заказчику, и строители вынуждены нести расходы по его охране, содержанию и отоплению.

– По второму детскому саду, который мы недавно начали строить на Майской Горке, тоже много проблем, – рассказывает директор по вопросам строительства ООО «Белый дом» Ян Олейник. – 48 дней на проведение изысканий и прохождение госэкспертизы – это нереальный срок, но именно такие условия были изначально прописаны, и мы были вынуждены с ними согласиться. С одной стороны, мы сами виноваты, но в то же время с такими проблемами на нашем месте столкнулся бы любой другой застройщик.

В Котласе проблемы иного характера. Срок строительства детского сада по контракту был определен в полтора года. Первый застройщик, победивший на торгах, вел строительство полгода, но не справился, ограничившись рытьем котлована. Пришлось срочно искать нового. Им на свою беду и оказался «Белый дом». Времени на строительство оставался год.

– Объект вместо полутора лет построили за 13 месяцев. По факту мы город выручили, но администрация муниципалитета срок строительства нам не продлила, – продолжает Ян Олейник. – Сейчас выводим на объект 40 человек, чтобы устранить недоделки, которые действительно имеются. Там все решаемо. Но у нас не приняты работы на общую сумму 26 миллионов рублей. Дело идет к одностороннему расторжению контракта по инициативе заказчика. Истинные причины отказа понятны, но это нам не сильно может помочь.

На стройплощадке в Северодвинске, где строится общежитие САФУ, строительная компания все предписания, выданные Ростехнадзором,  устранила. Там речь шла, главным образом, о недочетах в технической документации. В северодвинском детском саду «Морозко» застройщик полностью согласен с претензиями заказчика. Строители, впервые столкнувшись с очень сложной инженерной системой внутри здания, не сумели точно рассчитать время, которое потребовалось на обустройство слаботочной сети. Недочеты практически устранены.

Серьезнее обстановка на строительстве детского сада в Каменке Мезенского района. Здесь, по словам застройщиков, есть полное взаимопонимание с заказчиком, но в силу несовершенства типового проекта, плохо привязанного к местности, возникло множество проблем.

Самая сложная из них – огромный объем грунта, который нужно вывезти со стройплощадки и заменить на новый. В общей сложности речь идет о 140 тысячах кубометров. Дело в том, что детский сад предстоит строить на заболоченной местности, что само по себе вызывает вопросы. Скорее всего, застройщику придется в одностороннем порядке расторгнуть контракт, но в отличие от Котласа уже по своей инициативе.  

Андрей Бессерт, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей»:

– Со стороны строительной компании «Белый дом», которая входит в наш союз, нарушения, безусловно, есть. На многих объектах далеко не все сделано в соответствии с условиями контракта, но самое главное – нарушены сроки выполнения работ. На этом основании мы приостановили право на выполнение подрядных работ. Но есть и обратная, более существенная сторона медали. Наша общая задача – качественное и своевременное исполнение нацпроектов. Мы видим, что далеко не везде и далеко не всегда вина полностью лежит на строителях. Анализ ситуации позволяет говорить, что многие вопросы заказчики и застройщики могут решать в рабочем режиме без привлечения третьей стороны. Выход из ситуации мы будем искать совместно с профильными органами исполнительной власти. А пока ООО «Белый дом» дана возможность исправить недочеты, и только после этого дисциплинарная комиссия сможет вернуться к вопросу отмены приостановки права на заключение договоров строительного подряда. Также СРО информирует все заинтересованные стороны, что в случае возникновения вопросов по качеству или других вопросов к участникам нашего союза мы готовы помогать в их разрешении.

Денис Селиванов

Поделиться
53810