Ипотечные каникулы, безопасность дольщиков и выезд детей за границу
Что поменялось в законодательстве ко второму полугодию 2019-го и как это повлияет на жизнь россиян
Ипотечные каникулы
Отсрочка по выплате ипотечного кредита на срок до полугода с 31 июля будет возможна для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Соответствующий закон подписал Владимир Путин 1 мая.
На ипотечные каникулы могут претендовать граждане, потерявшие работу или кормильца, инвалиды I и II групп, временно нетрудоспособные (сроком более двух месяцев подряд), а также те заемщики, чья зарплата снизилась за месяц более чем на 30%. Отсрочку по выплате ипотеки можно получить и в случае, если у заемщика стало больше иждивенцев – детей, родственников под опекой, инвалидов I и II групп.
Сумма ипотеки, по которой запрашиваются каникулы, не должна превышать 15 миллионов рублей, и это должен быть кредит на единственное жилье: сюда входят и новостройки, несмотря на то что они еще не сданы, и размер доли площади в общей собственности.
Платежи, которые заемщик не вносил во время ипотечных каникул, он должен будет выплатить после плановых платежей. Другими словами, срок ипотеки просто продлевается на льготный период.
Максимальный срок ипотечных каникул – полгода, заявление на их предоставление можно написать на любом этапе кредита. Стоит отметить, что заемщик сам выбирает между отсрочкой и уменьшением платежей на период каникул, а также устанавливает их срок. Если льготный период оформлен официально, то банк не имеет права требовать досрочного погашения и забирать недвижимость в счет долга. Воспользоваться каникулами можно только один раз в отношении одного кредита.
Счета эскроу – для безопасности дольщиков
Изменения в законе о долевом строительстве направлены прежде всего на то, чтобы обезопасить дольщиков и исключить случаи мошенничества со стороны застройщика.
Абсолютно исключается покупка квартиры за наличные или переводом на счет застройщика. Платить за строящееся жилье нужно теперь только посредством специальных счетов эскроу, которые банк открывает на имя дольщиков. Получить к ним доступ застройщик не сможет до сдачи здания в эксплуатацию. Соответственно, потратить деньги дольщиков на строительство (или на другие цели) он тоже не сможет. Счета эскроу стали обязательными с 1 июля этого года.
Закон предполагает усиление контроля за действиями застройщиков со стороны Центрального банка. Большая часть поправок в законе о долевом строительстве касается застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1 июля 2018 года.
Маркировка – на ценниках и в электронной системе
С 1 июля ценники на молочную продукцию на полках магазинов России должны сопровождаться информацией о том, есть ли в продуктах заменители молочного жира или замещение этого жира отсутствует. Это должно указываться непосредственно на ценниках, а также с использованием разделителей товарных полок. Информация должна быть размещена на видном месте, ценники – обязательно разных цветов, чтобы покупатель смог легко найти нужный продукт и понимал, на что он тратит деньги.
Маркировка в другом понимании – специальная отметка, по которой можно отследить путь товара от производителя до потребителя. В этом году ее станут наносить, в частности, на обувь, шины, фотоаппараты. Маркировка будет стоить 50 копеек за товар, за нее платит производитель. Она уже присутствует на товарах нескольких категорий: лекарства, алкоголь, сигареты и шубы.
Выплаты и доплаты
Еще в марте Владимир Путин подписал указ о внесении изменений в указ «О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы», но в силу эти изменения вступили только 1 июля.
Раньше сумма выплаты по уходу за ребенком-инвалидом
неработающим родителям составляла 5500 рублей.
С 1 июля эта сумма составила 10 000 рублей.
В соответствии с действующим законодательством социальная доплата к пенсии назначается, если общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не достигает величины прожиточного минимума в регионе его проживания. С 1 января пенсия была проиндексирована, и до 1 июля Пенсионный фонд обязан был выплатить доплату пенсионерам сразу за несколько месяцев.
Отпуск в Грузии: можно, но самостоятельно
Владимир Путин подписал указ, запрещающий российским авиакомпаниям совершать перевозки из России в Грузию, а туристическим компаниям и агентствам было рекомендовано «воздерживаться от реализации гражданам туристического продукта, предусматривающего перевозки (в том числе коммерческие) граждан с территории Российской Федерации на территорию Грузии».
Однако поездки в Грузию россиянам никто не запрещал. Прямым
рейсом российской или грузинской авиакомпании (Министерство транспорта
запретило полеты в Россию грузинских авиакомпаний с
8 июля) улететь из России в Грузию и обратно невозможно, но путешествия любым
другим способом новым указом не регламентируются.
Указ от 21.06.2019 № 287 «Об отдельных мерах по обеспечению национальной безопасности Российской Федерации и защите граждан Российской Федерации от преступных и иных противоправных действий» был подписан президентом после обострения российско-грузинских отношений в конце июня этого года.
Заявление о несогласии на выезд ребенка можно также подать в российские посольства и консульства, если заявитель постоянно проживает за границей.
Напомним, что, если несовершеннолетний путешествует с одним из родителей, усыновителей или опекунов, второй родитель не обязан предоставлять согласие на выезд. Но если ребенок выезжает за территорию России без сопровождения вышеперечисленных лиц, например в составе коллектива, группы, команды, то ему необходимо иметь при себе оригинал согласия одного из родителей, оформленного нотариально. При этом согласие второго родителя не требуется.
В случае если второй родитель, опекун или усыновитель подал заявление о несогласии на выезд ребенка, то он не сможет пересечь границу. Вопрос выезда будет решать суд.
В ТЕМУ
Банк не имеет права отказать в ипотечных каникулах – отсрочку или уменьшение платежей могут требовать все, чьи жизненные ситуации попадают под действие закона.
На ипотечные каникулы могут претендовать граждане, потерявшие работу или кормильца, инвалиды I и II групп, временно нетрудоспособные (сроком более двух месяцев подряд), а также те заемщики, чья зарплата снизилась за месяц более чем на 30%. Отсрочку по выплате ипотеки можно получить и в случае, если у заемщика стало больше иждивенцев – детей, родственников под опекой, инвалидов I и II групп.
Сумма ипотеки, по которой запрашиваются каникулы, не должна превышать 15 миллионов рублей, и это должен быть кредит на единственное жилье: сюда входят и новостройки, несмотря на то что они еще не сданы, и размер доли площади в общей собственности.
Платежи, которые заемщик не вносил во время ипотечных каникул, он должен будет выплатить после плановых платежей. Другими словами, срок ипотеки просто продлевается на льготный период.
Максимальный срок ипотечных каникул – полгода, заявление на их предоставление можно написать на любом этапе кредита. Стоит отметить, что заемщик сам выбирает между отсрочкой и уменьшением платежей на период каникул, а также устанавливает их срок. Если льготный период оформлен официально, то банк не имеет права требовать досрочного погашения и забирать недвижимость в счет долга. Воспользоваться каникулами можно только один раз в отношении одного кредита.
Счета эскроу – для безопасности дольщиков
Изменения в законе о долевом строительстве направлены прежде всего на то, чтобы обезопасить дольщиков и исключить случаи мошенничества со стороны застройщика.
Абсолютно исключается покупка квартиры за наличные или переводом на счет застройщика. Платить за строящееся жилье нужно теперь только посредством специальных счетов эскроу, которые банк открывает на имя дольщиков. Получить к ним доступ застройщик не сможет до сдачи здания в эксплуатацию. Соответственно, потратить деньги дольщиков на строительство (или на другие цели) он тоже не сможет. Счета эскроу стали обязательными с 1 июля этого года.
Закон предполагает усиление контроля за действиями застройщиков со стороны Центрального банка. Большая часть поправок в законе о долевом строительстве касается застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1 июля 2018 года.
Маркировка – на ценниках и в электронной системе
С 1 июля ценники на молочную продукцию на полках магазинов России должны сопровождаться информацией о том, есть ли в продуктах заменители молочного жира или замещение этого жира отсутствует. Это должно указываться непосредственно на ценниках, а также с использованием разделителей товарных полок. Информация должна быть размещена на видном месте, ценники – обязательно разных цветов, чтобы покупатель смог легко найти нужный продукт и понимал, на что он тратит деньги.
Маркировка в другом понимании – специальная отметка, по которой можно отследить путь товара от производителя до потребителя. В этом году ее станут наносить, в частности, на обувь, шины, фотоаппараты. Маркировка будет стоить 50 копеек за товар, за нее платит производитель. Она уже присутствует на товарах нескольких категорий: лекарства, алкоголь, сигареты и шубы.
Выплаты и доплаты
Еще в марте Владимир Путин подписал указ о внесении изменений в указ «О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы», но в силу эти изменения вступили только 1 июля.
Раньше сумма выплаты по уходу за ребенком-инвалидом
неработающим родителям составляла 5500 рублей.
С 1 июля эта сумма составила 10 000 рублей.
В соответствии с действующим законодательством социальная доплата к пенсии назначается, если общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не достигает величины прожиточного минимума в регионе его проживания. С 1 января пенсия была проиндексирована, и до 1 июля Пенсионный фонд обязан был выплатить доплату пенсионерам сразу за несколько месяцев.
Отпуск в Грузии: можно, но самостоятельно
Владимир Путин подписал указ, запрещающий российским авиакомпаниям совершать перевозки из России в Грузию, а туристическим компаниям и агентствам было рекомендовано «воздерживаться от реализации гражданам туристического продукта, предусматривающего перевозки (в том числе коммерческие) граждан с территории Российской Федерации на территорию Грузии».
Однако поездки в Грузию россиянам никто не запрещал. Прямым
рейсом российской или грузинской авиакомпании (Министерство транспорта
запретило полеты в Россию грузинских авиакомпаний с
8 июля) улететь из России в Грузию и обратно невозможно, но путешествия любым
другим способом новым указом не регламентируются.
Указ от 21.06.2019 № 287 «Об отдельных мерах по обеспечению национальной безопасности Российской Федерации и защите граждан Российской Федерации от преступных и иных противоправных действий» был подписан президентом после обострения российско-грузинских отношений в конце июня этого года.
Заявление о несогласии на выезд ребенка можно также подать в российские посольства и консульства, если заявитель постоянно проживает за границей.
Напомним, что, если несовершеннолетний путешествует с одним из родителей, усыновителей или опекунов, второй родитель не обязан предоставлять согласие на выезд. Но если ребенок выезжает за территорию России без сопровождения вышеперечисленных лиц, например в составе коллектива, группы, команды, то ему необходимо иметь при себе оригинал согласия одного из родителей, оформленного нотариально. При этом согласие второго родителя не требуется.
В случае если второй родитель, опекун или усыновитель подал заявление о несогласии на выезд ребенка, то он не сможет пересечь границу. Вопрос выезда будет решать суд.
В ТЕМУ
Банк не имеет права отказать в ипотечных каникулах – отсрочку или уменьшение платежей могут требовать все, чьи жизненные ситуации попадают под действие закона.
