Идет повсеместная работа
Что делать с деревянными домами, особенно на островных территориях Архангельска, где нет другого жилого фонда? Эта тема стала главной на заседании комиссии по ЖКХ Общественной палаты.
Директор областного фонда капитального ремонта Александр Бараев рассказал, что в 2018 году кардинально изменилась политика фонда в отношении капремонта деревянных домов. Теперь, прежде чем принять решение о проведении ремонтных работ, все они отправляются на обследование. И уже эксперты, выигравшие конкурс, дают свое заключение о ремонтопригодности или рекомендации признать дом аварийным.
– В текущем году с целью рационального расходования средств была организована работа по инструментальному обследованию 143 малоэтажных многоквартирных домов в деревянном исполнении, включенных в краткосрочный план на 2018 год, имеющих значительный физический износ, для определения целесообразности выполнения в них капитального ремонта, – рассказал членам Общественной палаты директор фонда капремонта Архангельской области. – По заключениям специализированных организаций, проводивших обследование, 95 домов рекомендуется признать аварийными и подлежащими сносу и только 48 подлежат капитальному ремонту.
В 2019 году такая работа будет продолжена, отметил Александр Бараев. Уже сейчас в рамках реализации плана 2019-го проведены аукционные процедуры – 202 деревянных дома отправлены на специальное обследование. В середине декабря текущего года будут получены результаты.
– Этот процесс не прекращается, – поясняет Александр Бараев. – В 2019-м будем направлять на обследование дома из программы 2020 года. Чтобы реализовать планы, надо обследование и проектирование делать за год.
На вопрос, включаются ли деревянные дома, расположенные на островных территориях, в такое обследование, Александр Бараев ответил однозначно: программа не делит объекты на островные и не островные. Она разделяет их лишь в границах территориальных округов. Так, остров Кего административно относится к Октябрьскому округу Архангельска, и программа для него формируется из расчета всей собираемости по данному округу. То же самое с Рочегдой или Сельменьгой, входящими в Виноградовский муниципальный район, но расположенными на другом берегу реки, или с Бревенником, на который также можно попасть исключительно по воде.
– По этим территориям есть определенные сложности у подрядчиков, но все реализуемо, – заверил директор фонда.
Отвечая на вопрос Вадима Медведкова о том, какие дома на Кегострове будут ремонтироваться в 2019 году, Александр Бараев сказал, что в плане уже три деревянных дома. Они включены в резервный перечень, поскольку капремонт конструктивных элементов, фундаментов там остро необходим. Эти дома – в перечне тех 202 объектов, которые отправляются на обследование. А в плане 2010–2023 годов еще шесть домов.
Важной темой обсуждения, которая была поднята на совещании, стала возможность расселения полупустующих домов на тех же островных территориях и уплотнения других, в которых проведен или планируется капремонт. Так и ремонтировать есть смысл, когда живут реальные люди, и содержать удобнее для управляющих компаний.
Фото: Андрей Сахаров
Помимо вопросов по деревянному жилфонду Александр Бараев озвучил главные итоги 2018 года.
Так, текущая версия краткосрочного плана капитального ремонта на 2018 год включает 610 домов, в которых запланировано выполнение 980 видов работ. В том числе 818 видов работ в 489 многоквартирных домах запланировано в рамках основного перечня и 162 вида работ в 121 доме – в рамках резервного.
По состоянию на середину ноября рабочими комиссиями приняты после проведения капитального ремонта и подписаны акты приемки по 702 видам работ из запланированных 818 (86 процентов), из них в 405 домах работы завершены в полном объеме (из запланированных 489).
В восьми муниципальных образованиях области объем исполнения мероприятий составил 100 процентов. По двенадцати муниципальным образованиям он составляет более 80 процентов.
В оплату выполненных работ по состоянию на 15 ноября в текущем году направлено 1,271 миллиарда рублей, в том числе 382,5 миллиона в отношении объектов, завершенных в 2017 году.
В «котле» находится 12 159 домов, по которым за весь период действия системы было начислено 4,3 миллиарда рублей. Уже поступило 3,6 миллиарда. Ежемесячные начисления в 2018 году составили 103,7 миллиона рублей. Текущая собираемость за девять месяцев превышает 96 процентов.
До окончания года фонд планирует исполнение краткосрочного плана 2018 года по видам работ в размере 92–94 процентов. Объем принятых работ в финансовом выражении составит 1,6–1,8 миллиарда рублей (2017 год был закончен с финансовыми показателями 1,248 миллиарда).
Фонд продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2019-го, текущая редакция которого предполагает выполнение более 1000 видов работ на 600 многоквартирных домах.
Из плана 2019 года региональным оператором подготовлено 259 сметных расчетов на выполнение строительно-монтажных работ, 155 технических заданий на проектирование, 203 сметных расчета для обследования многоквартирных домов. За оставшийся период 2018 года планируется подготовить 447 сметных расчетов с учетом обследований. Заключены договоры подряда в отношении 153 объектов (244 вида работ) на сумму 647,1 миллиона рублей.
Директор областного фонда капитального ремонта Александр Бараев рассказал, что в 2018 году кардинально изменилась политика фонда в отношении капремонта деревянных домов. Теперь, прежде чем принять решение о проведении ремонтных работ, все они отправляются на обследование. И уже эксперты, выигравшие конкурс, дают свое заключение о ремонтопригодности или рекомендации признать дом аварийным.
– В текущем году с целью рационального расходования средств была организована работа по инструментальному обследованию 143 малоэтажных многоквартирных домов в деревянном исполнении, включенных в краткосрочный план на 2018 год, имеющих значительный физический износ, для определения целесообразности выполнения в них капитального ремонта, – рассказал членам Общественной палаты директор фонда капремонта Архангельской области. – По заключениям специализированных организаций, проводивших обследование, 95 домов рекомендуется признать аварийными и подлежащими сносу и только 48 подлежат капитальному ремонту.
В 2019 году такая работа будет продолжена, отметил Александр Бараев. Уже сейчас в рамках реализации плана 2019-го проведены аукционные процедуры – 202 деревянных дома отправлены на специальное обследование. В середине декабря текущего года будут получены результаты.
– Этот процесс не прекращается, – поясняет Александр Бараев. – В 2019-м будем направлять на обследование дома из программы 2020 года. Чтобы реализовать планы, надо обследование и проектирование делать за год.
На вопрос, включаются ли деревянные дома, расположенные на островных территориях, в такое обследование, Александр Бараев ответил однозначно: программа не делит объекты на островные и не островные. Она разделяет их лишь в границах территориальных округов. Так, остров Кего административно относится к Октябрьскому округу Архангельска, и программа для него формируется из расчета всей собираемости по данному округу. То же самое с Рочегдой или Сельменьгой, входящими в Виноградовский муниципальный район, но расположенными на другом берегу реки, или с Бревенником, на который также можно попасть исключительно по воде.
– По этим территориям есть определенные сложности у подрядчиков, но все реализуемо, – заверил директор фонда.
Отвечая на вопрос Вадима Медведкова о том, какие дома на Кегострове будут ремонтироваться в 2019 году, Александр Бараев сказал, что в плане уже три деревянных дома. Они включены в резервный перечень, поскольку капремонт конструктивных элементов, фундаментов там остро необходим. Эти дома – в перечне тех 202 объектов, которые отправляются на обследование. А в плане 2010–2023 годов еще шесть домов.
Важной темой обсуждения, которая была поднята на совещании, стала возможность расселения полупустующих домов на тех же островных территориях и уплотнения других, в которых проведен или планируется капремонт. Так и ремонтировать есть смысл, когда живут реальные люди, и содержать удобнее для управляющих компаний.
Фото: Андрей Сахаров
Помимо вопросов по деревянному жилфонду Александр Бараев озвучил главные итоги 2018 года.
Так, текущая версия краткосрочного плана капитального ремонта на 2018 год включает 610 домов, в которых запланировано выполнение 980 видов работ. В том числе 818 видов работ в 489 многоквартирных домах запланировано в рамках основного перечня и 162 вида работ в 121 доме – в рамках резервного.
По состоянию на середину ноября рабочими комиссиями приняты после проведения капитального ремонта и подписаны акты приемки по 702 видам работ из запланированных 818 (86 процентов), из них в 405 домах работы завершены в полном объеме (из запланированных 489).
В восьми муниципальных образованиях области объем исполнения мероприятий составил 100 процентов. По двенадцати муниципальным образованиям он составляет более 80 процентов.
В оплату выполненных работ по состоянию на 15 ноября в текущем году направлено 1,271 миллиарда рублей, в том числе 382,5 миллиона в отношении объектов, завершенных в 2017 году.
В «котле» находится 12 159 домов, по которым за весь период действия системы было начислено 4,3 миллиарда рублей. Уже поступило 3,6 миллиарда. Ежемесячные начисления в 2018 году составили 103,7 миллиона рублей. Текущая собираемость за девять месяцев превышает 96 процентов.
До окончания года фонд планирует исполнение краткосрочного плана 2018 года по видам работ в размере 92–94 процентов. Объем принятых работ в финансовом выражении составит 1,6–1,8 миллиарда рублей (2017 год был закончен с финансовыми показателями 1,248 миллиарда).
Фонд продолжает работу по исполнению краткосрочного плана 2019-го, текущая редакция которого предполагает выполнение более 1000 видов работ на 600 многоквартирных домах.
Из плана 2019 года региональным оператором подготовлено 259 сметных расчетов на выполнение строительно-монтажных работ, 155 технических заданий на проектирование, 203 сметных расчета для обследования многоквартирных домов. За оставшийся период 2018 года планируется подготовить 447 сметных расчетов с учетом обследований. Заключены договоры подряда в отношении 153 объектов (244 вида работ) на сумму 647,1 миллиона рублей.
