Если сосед – магазин
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В нашем случае двоякая ситуация: вроде каждый считает свою площадь (жильцы 2–5 этажей), а магазин – первый этаж, но коммуникации – это общедомовое имущество (491 ПП РФ). Здесь проектировщик, по сути, сделал разграничения: в одном доме – две теплосистемы, одной управляет магазин, другой – жители дома, и когда магазин полностью убавляет тепло (перекрывает), то тепло он получает от дома, тепло которого отключается только по окончании отопительного периода в городе. Вопрос: может ли ТСЖ начислять тепло магазину?
Ольга Грачева, Архангельск
Игорь Годзиш, министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
– Уважаемая Ольга! Учет потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме осуществляется прибором учета тепловой энергии. По-видимому, вы имели в виду, что в вашем доме стоят
два прибора учета: один учитывает расход тепловой энергии в нежилых – магазине, другой – в жилых помещениях.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – правила). Согласно правилам начисление платы за коммунальную услугу потребителям жилых и нежилых помещений определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии при его наличии или по нормативам потребления, других способов начисления платы правилами не предусмотрено.
Если вы сомневаетесь в правильности начисления платы за отопление, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области (т. 21-27-18), которая запросит все необходимые документы для проведения проверки в организации, в управлении которой находится дом, проведет проверку и в случае выявления нарушений выдаст данной организации предписание об устранении нарушений.
В нашем случае двоякая ситуация: вроде каждый считает свою площадь (жильцы 2–5 этажей), а магазин – первый этаж, но коммуникации – это общедомовое имущество (491 ПП РФ). Здесь проектировщик, по сути, сделал разграничения: в одном доме – две теплосистемы, одной управляет магазин, другой – жители дома, и когда магазин полностью убавляет тепло (перекрывает), то тепло он получает от дома, тепло которого отключается только по окончании отопительного периода в городе. Вопрос: может ли ТСЖ начислять тепло магазину?
Ольга Грачева, Архангельск
Игорь Годзиш, министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области:
– Уважаемая Ольга! Учет потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме осуществляется прибором учета тепловой энергии. По-видимому, вы имели в виду, что в вашем доме стоят
два прибора учета: один учитывает расход тепловой энергии в нежилых – магазине, другой – в жилых помещениях.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – правила). Согласно правилам начисление платы за коммунальную услугу потребителям жилых и нежилых помещений определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии при его наличии или по нормативам потребления, других способов начисления платы правилами не предусмотрено.
Если вы сомневаетесь в правильности начисления платы за отопление, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области (т. 21-27-18), которая запросит все необходимые документы для проведения проверки в организации, в управлении которой находится дом, проведет проверку и в случае выявления нарушений выдаст данной организации предписание об устранении нарушений.
