Бюджетникам выдадут кредиты
Условия реализации регионального проекта «Социальная ипотека», который стартовал в июле прошлого года, значительно изменились. В 2018-м получить ипотечный кредит для работников бюджетной сферы стало проще: существенно расширен перечень должностей, увеличен срок выдачи ипотеки (до 15 лет) и размер кредита (до двух миллионов рублей). Ставка осталась прежней – 6 процентов в год.
Как рассказал губернатор Архангельской области, правительство региона совместно с банком проанализировали условия предоставления социальной ипотеки и решили изменить их в интересах северян.
– Это расширит возможности участия людей в проекте, – сказал Игорь Орлов.
Благодаря новым условиям средний ежемесячный платеж для заемщика должен составить не более 17 тысяч рублей из расчета двух миллионов на 15 лет. Напомним, ранее размер кредита не превышал миллион рублей и выдавался на срок до 10 лет.
Кто имеет право?
Перечень работников организаций бюджетной сферы достаточно широк – это и государственные медицинские организации, учреждения социального обслуживания граждан, организации сферы социальной защиты населения, социальной политики, работники государственных и муниципальных образовательных организаций, сотрудники учреждений в сфере культуры, спорта, СМИ и т. д.
По словам министра строительства и архитектуры Архангельской области Михаила Яковлева, ранее программа была ориентирована в основном на учителей и врачей муниципальных учреждений. Сейчас же добавлен критерий наличия в учредителях той организации, где работает заемщик, правительства Архангельской области. К примеру, теперь на получение социальной ипотеки могут претендовать работники лесных хозяйств, спасатели, парашютисты и так далее.
– В список также включены научные сотрудники и преподаватели федеральных высших учебных заведений и научных учреждений, а также работники государственных учреждений Архангельской области в сфере средств массовой информации, деятельность которых осуществляется за счет областного бюджета, – пояснил Михаил Яковлев.
Сроки выросли, ставки – нет
Оператором программы выступило ПАО «Московский индустриальный банк». Именно он осуществляет выдачу ипотечных кредитов работникам бюджетной сферы. Соглашение об этом было заключено в 2017 году. Согласно регламенту для получения социальной ипотеки сначала нужно обратиться к руководителю учреждения, который должен направить информацию в профильное министерство. Сформированный там список заявителей отправляется для составления реестра участников программы в министерство строительства и архитектуры Архангельской области. Далее документы поступают в банк, который рассматривает заявку.
– В ходе реализации программы по бюджетной ипотеке мы поняли, что параметры выдачи кредитов необходимо менять. Аналитика показала, что нужно увеличивать сроки кредитования, чтобы снизить долговую нагрузку на заемщика. Это и было сделано, – говорит начальник ОО «РУ в Архангельске» Санкт-петербургского филиала ПАО «Московский индустриальный банк» Василий Баданин.
По его словам, за основу расчетов была взята стоимость квадратного метра в различных муниципальных образованиях региона и средний уровень заработной платы бюджетников.
– Многие семьи задумываются о расширении жилой площади. Обстоятельства у всех разные: родился ребенок или хочется жить отдельно от родителей… При сумме кредита до двух миллионов рублей и специальной кредитной ставке в шесть процентов годовых для работников бюджетных учреждений взять ипотеку становится реальнее, – считает Василий Баданин.
Главный критерий – нуждаемость
Социальная ипотека выдается только тем заемщикам, которые признаются нуждающимися в получении льготного кредита за счет бюджета Архангельской области. Например, кредит может получить семья, у которой из расчета на одного человека приходится менее 18 кв. м общей площади помещений.
– Кроме того, теперь претендовать на получение такой ипотеки могут и те, кто проживает в жилье, признанном ветхим или аварийным, – замечает заместитель начальника по розничному бизнесу ОО «РУ в Архангельске» Санкт-петербургского филиала ПАО «МинБанк» Альберт Бахтин.
На реализацию программы «Социальная ипотека» в региональном бюджете предусмотрен один миллион 900 тысяч рублей. Эти деньги пойдут на компенсацию разницы между существующей процентной ставкой по ипотеке в кредитной организации и предлагаемыми по программе шестью процентами. По прогнозным подсчетам, в программу смогут вступить около 100 семей из различных районов Архангельской области. Но если желающих будет больше, сумму на эту программу в бюджете, возможно, увеличат.
Отметим, в соседнем Ненецком автономном округе действует подобная программа по льготной ставке для ипотечных заемщиков. Там процент по кредиту составляет один процент годовых. Главное условие – приобретение квартиры на территории округа.
По мнению Василия Баданина, подобные меры поддержки помогут решить квартирный вопрос для жителей северных регионов, сдержать отток населения из городов и стимулировать новое жилищное строительство.
Для того чтобы стать участником программы, необходимо ознакомиться с перечнем условий, публикованным на сайте правительства Архангельской области. Подробную информацию можно найти на сайте dvinaland.ru в разделе «Гражданам» – «Жилищные программы» – «Социальная ипотека».
Кира Золотинская
Подробнее
Нуждающимся в получении жилищного кредита признается работник бюджетной сферы, который:
1) не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения одного члена семьи менее 18 кв. м общей площади жилого помещения;
4) проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения.
Как рассказал губернатор Архангельской области, правительство региона совместно с банком проанализировали условия предоставления социальной ипотеки и решили изменить их в интересах северян.
– Это расширит возможности участия людей в проекте, – сказал Игорь Орлов.
Благодаря новым условиям средний ежемесячный платеж для заемщика должен составить не более 17 тысяч рублей из расчета двух миллионов на 15 лет. Напомним, ранее размер кредита не превышал миллион рублей и выдавался на срок до 10 лет.
Кто имеет право?
Перечень работников организаций бюджетной сферы достаточно широк – это и государственные медицинские организации, учреждения социального обслуживания граждан, организации сферы социальной защиты населения, социальной политики, работники государственных и муниципальных образовательных организаций, сотрудники учреждений в сфере культуры, спорта, СМИ и т. д.
По словам министра строительства и архитектуры Архангельской области Михаила Яковлева, ранее программа была ориентирована в основном на учителей и врачей муниципальных учреждений. Сейчас же добавлен критерий наличия в учредителях той организации, где работает заемщик, правительства Архангельской области. К примеру, теперь на получение социальной ипотеки могут претендовать работники лесных хозяйств, спасатели, парашютисты и так далее.
– В список также включены научные сотрудники и преподаватели федеральных высших учебных заведений и научных учреждений, а также работники государственных учреждений Архангельской области в сфере средств массовой информации, деятельность которых осуществляется за счет областного бюджета, – пояснил Михаил Яковлев.
Сроки выросли, ставки – нет
Оператором программы выступило ПАО «Московский индустриальный банк». Именно он осуществляет выдачу ипотечных кредитов работникам бюджетной сферы. Соглашение об этом было заключено в 2017 году. Согласно регламенту для получения социальной ипотеки сначала нужно обратиться к руководителю учреждения, который должен направить информацию в профильное министерство. Сформированный там список заявителей отправляется для составления реестра участников программы в министерство строительства и архитектуры Архангельской области. Далее документы поступают в банк, который рассматривает заявку.
– В ходе реализации программы по бюджетной ипотеке мы поняли, что параметры выдачи кредитов необходимо менять. Аналитика показала, что нужно увеличивать сроки кредитования, чтобы снизить долговую нагрузку на заемщика. Это и было сделано, – говорит начальник ОО «РУ в Архангельске» Санкт-петербургского филиала ПАО «Московский индустриальный банк» Василий Баданин.
По его словам, за основу расчетов была взята стоимость квадратного метра в различных муниципальных образованиях региона и средний уровень заработной платы бюджетников.
– Многие семьи задумываются о расширении жилой площади. Обстоятельства у всех разные: родился ребенок или хочется жить отдельно от родителей… При сумме кредита до двух миллионов рублей и специальной кредитной ставке в шесть процентов годовых для работников бюджетных учреждений взять ипотеку становится реальнее, – считает Василий Баданин.
Главный критерий – нуждаемость
Социальная ипотека выдается только тем заемщикам, которые признаются нуждающимися в получении льготного кредита за счет бюджета Архангельской области. Например, кредит может получить семья, у которой из расчета на одного человека приходится менее 18 кв. м общей площади помещений.
– Кроме того, теперь претендовать на получение такой ипотеки могут и те, кто проживает в жилье, признанном ветхим или аварийным, – замечает заместитель начальника по розничному бизнесу ОО «РУ в Архангельске» Санкт-петербургского филиала ПАО «МинБанк» Альберт Бахтин.
На реализацию программы «Социальная ипотека» в региональном бюджете предусмотрен один миллион 900 тысяч рублей. Эти деньги пойдут на компенсацию разницы между существующей процентной ставкой по ипотеке в кредитной организации и предлагаемыми по программе шестью процентами. По прогнозным подсчетам, в программу смогут вступить около 100 семей из различных районов Архангельской области. Но если желающих будет больше, сумму на эту программу в бюджете, возможно, увеличат.
Отметим, в соседнем Ненецком автономном округе действует подобная программа по льготной ставке для ипотечных заемщиков. Там процент по кредиту составляет один процент годовых. Главное условие – приобретение квартиры на территории округа.
По мнению Василия Баданина, подобные меры поддержки помогут решить квартирный вопрос для жителей северных регионов, сдержать отток населения из городов и стимулировать новое жилищное строительство.
Для того чтобы стать участником программы, необходимо ознакомиться с перечнем условий, публикованным на сайте правительства Архангельской области. Подробную информацию можно найти на сайте dvinaland.ru в разделе «Гражданам» – «Жилищные программы» – «Социальная ипотека».
Кира Золотинская
Подробнее
Нуждающимся в получении жилищного кредита признается работник бюджетной сферы, который:
1) не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения одного члена семьи менее 18 кв. м общей площади жилого помещения;
4) проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения.
