Более 500 тысяч российских семей воспользовались программой льготного ипотечного кредитования

Напомним, Президент Российской Федерации и Правительство РФ поддержали инициативы регионов о продлении программы льготного ипотечного кредитования для приобретения жилья на первичном рынке. Соответствующее обращение в марте 2021 года направили в федеральные органы власти и депутаты Архангельского областного Собрания, так как Архангельская область изначально не вошла в список регионов, в которых после первого июля 2021 года планировалось продлить программу.

По поручению главы государства программа льготного ипотечного кредитования будет продлена во всех регионах до 1 июля 2022 года, при этом ее условия изменятся. Ставка по льготной ипотеке составит 7% годовых вместо 6,5%, а предельная сумма станет единой для всех регионов — 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Кроме того, расширены условия кредитования для семей с детьми по программе «Семейная ипотека». Если ранее эта программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, то теперь взять такой кредит смогут семьи и с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года. Соответствующее постановление Правительства РФ принято 1 июля 2021 года.

– По поручению Президента в нашей стране реализуются масштабные программы льготной ипотеки: расширена семейная ипотека на семьи с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, продлена льготная ипотека при ставке до 7 процентов при сумме кредита до трех миллионов рублей, – подчеркнула заместитель Председателя Госдумы Ирина Яровая.

Как было отмечено на совещании, программа выдачи льготных ипотечных кредитов подтвердила свою эффективность.

– Главный критерий – это востребованность у людей. Уже более полумиллиона российских семей стали выгодоприобретателями этого механизма. Реализуется целый пакет льготных программ – это и семейная, и сельская, и дальневосточная ипотеки. В сумме по итогам прошлого года четыре льготные программы дали почти треть от всего объёма выданных в России ипотечных кредитов, – отметил первый заместитель Председателя Совета Федерации Андрей Яцкин.

Однако рост льготного ипотечного кредитования идет параллельно с ростом цен на недвижимость, который по факту «съедает» выгоду от льготных ставок по кредитам. В результате наибольшую выгоду от внедрения льготной ипотеки получают застройщики и банковский сектор.

Как говорят некоторые специалисты, причин роста несколько: рост цен на стройматериалы, отложенный спрос из-за пандемии, спекуляции на рынке недвижимости, дефицит подходящих земельных участков, административные барьеры и другие.

– В регионах, в том числе в Архангельской области, огромный спрос на льготную ипотеку. Поморье по итогам 2020 года является одним из лидеров на Северо-Западе по объёму выдачи ипотечных жилищных кредитов. Однако мы видим, что стимулирование спроса по ипотечным программам приводит к росту цен на жилье. Чтобы не допускать спекуляций с использованием льготной ипотеки, законодатели предложили ограничить право пользования этим механизмом. Сейчас же граждане могут воспользоваться этими льготными программами неограниченное количество раз, – рассказала по итогам мероприятия Екатерина Прокопьева.

Кроме того, депутаты предлагают активно использовать площадку ДОМ.РФ для налаживания связей между застройщиками, банками и покупателями жилья — пользователями программ по льготной ипотеке. Как отметила Ирина Яровая, используя эту платформу, государство могло бы сформировать гарантированный заказ на строительство жилья в регионах – привлечь федеральных застройщиков в те субъекты, где ранее масштабное строительство жилья казалось нерентабельным.

#Архангельскоеобластноесобраниедепутатов #АОСД