Аттестат инженера должен быть действующим
Два похожих документа
– В чем отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта земельного участка?
– Оба – документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт и кадастровая выписка включают в себя части, которые именуются разделами.
В Кадастровом паспорте таких разделов четыре. Они имеют наименование «КП» и порядковый номер, то есть КП.1 – КП.4. Первый раздел содержит информацию об основных характеристиках земельного участка. КП.2 – это графическая иллюстрация земельного участка в виде схемы. Такой раздел формируется при наличии сведений о местоположении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости. Два первых раздела считаются основными, поскольку они обязательны. Раздел КП.3 отражает части земельного участка, если они есть, а КП.4 – графический план частей, опять же, если они есть.
В кадастровой выписке разделы именуются «КВ» и таких разделов шесть (КВ.1– КВ.6). По большому счету кадастровая выписка включает в себя те же самые разделы с теми же сведениями, что и кадастровый паспорт, только добавляются еще разделы КВ.5 и КВ.6. Они включают в себя описание границ земельного участка и поворотных точек.
Иначе говоря, кадастровый паспорт – это часть кадастровой выписки. Если вы запрашиваете кадастровую выписку в органе кадастрового учета, то такая выписка содержит уже всю ту информацию, которая заложена в кадастровом паспорте, но с более подробными сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.
Если участок в другом регионе
– Могу ли я получить кадастровый паспорт земельного участка, который расположен в Вологодской области, если сам нахожусь в Архангельске?
– Да, можете. Для этого необходимо обратиться с запросом лично в офис приема Кадастровой палаты или многофункционального центра, отправить запрос по почте или запросить кадастровый паспорт на портале Росреестра.
Без специалиста не обойтись
– Может ли гражданин самостоятельно подготовить технический план объекта недвижимости?
– Работу, связанную с подготовкой технического плана, содержащего необходимые сведения для государственного кадастрового учета об объекте недвижимости, проводят кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровую деятельность и имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Таким образом, если вы не являетесь кадастровым инженером, то не вправе подготовить технический план самостоятельно.
– Как правильно выбрать кадастрового инженера?
– Прежде чем заключать договор на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения о заинтересовавшем вас кадастровом инженере на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). У кадастрового инженера должен быть действующий квалификационный аттестат и необходимо обратить внимание на то, что с первого декабря 2016 года кадастровый инженер должен быть членом саморегулирующей организации. Также на указанном выше сайте можете узнать результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера, это поможет вам определиться с выбором.
– Оба – документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт и кадастровая выписка включают в себя части, которые именуются разделами.
В Кадастровом паспорте таких разделов четыре. Они имеют наименование «КП» и порядковый номер, то есть КП.1 – КП.4. Первый раздел содержит информацию об основных характеристиках земельного участка. КП.2 – это графическая иллюстрация земельного участка в виде схемы. Такой раздел формируется при наличии сведений о местоположении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости. Два первых раздела считаются основными, поскольку они обязательны. Раздел КП.3 отражает части земельного участка, если они есть, а КП.4 – графический план частей, опять же, если они есть.
В кадастровой выписке разделы именуются «КВ» и таких разделов шесть (КВ.1– КВ.6). По большому счету кадастровая выписка включает в себя те же самые разделы с теми же сведениями, что и кадастровый паспорт, только добавляются еще разделы КВ.5 и КВ.6. Они включают в себя описание границ земельного участка и поворотных точек.
Иначе говоря, кадастровый паспорт – это часть кадастровой выписки. Если вы запрашиваете кадастровую выписку в органе кадастрового учета, то такая выписка содержит уже всю ту информацию, которая заложена в кадастровом паспорте, но с более подробными сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.
Если участок в другом регионе
– Могу ли я получить кадастровый паспорт земельного участка, который расположен в Вологодской области, если сам нахожусь в Архангельске?
– Да, можете. Для этого необходимо обратиться с запросом лично в офис приема Кадастровой палаты или многофункционального центра, отправить запрос по почте или запросить кадастровый паспорт на портале Росреестра.
Без специалиста не обойтись
– Может ли гражданин самостоятельно подготовить технический план объекта недвижимости?
– Работу, связанную с подготовкой технического плана, содержащего необходимые сведения для государственного кадастрового учета об объекте недвижимости, проводят кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровую деятельность и имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Таким образом, если вы не являетесь кадастровым инженером, то не вправе подготовить технический план самостоятельно.
– Как правильно выбрать кадастрового инженера?
– Прежде чем заключать договор на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения о заинтересовавшем вас кадастровом инженере на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). У кадастрового инженера должен быть действующий квалификационный аттестат и необходимо обратить внимание на то, что с первого декабря 2016 года кадастровый инженер должен быть членом саморегулирующей организации. Также на указанном выше сайте можете узнать результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера, это поможет вам определиться с выбором.
